近年發展商開則趨向細小,嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明表示,200多平方呎的單位暫時是集團的極限,但未來單位設計仍取決於需求。 溫偉明表示,集團設計細單位時,在使用空間的細節上,...
美聯集團(01200)主席黃建業指,過往政府推出辣招只達至壓量不壓價,反不利樓市健康發展,料短期二手樓價將跌3%至5%,惟看好超級豪宅、屋地及商廈前景。 黃建業出席交通銀行(03328)「201...
旅遊業不及往年興旺,「小巴大王」馬亞木之子馬僑生認為,講求服務的精品酒店,在淡市有力突圍。舖市方面,他相信核心區舖租已接近見底,而民生區商舖具投資價值。 投資舖位多年的馬亞木,今年作出新嘗試,發...
雖然馬亞木年事已高,惟馬僑生表示,父親仍落力睇舖,上陣不離父子兵。他又提到,的士司機要改善服務質素,才不怕外來競爭。 馬亞木早年已成為小巴大王,並投資物業,主力投資舖位,保守估計物業市值逾百億元...
特區政府在11月4日新增劃一雙倍印花稅至15%,差不多一個月,沒有加稅的10月、與已經加稅的11月,周末周日均已過去,大概可以看到加稅前後,屋苑二手成交的分別。 首先要留意,上周,財經事務及庫務...
政府在月初突然加辣,打擊樓市,華懋銷售部總監吳崇武稱,辣招後投資者絕迹、換樓客擔心未能及時沽出手頭物業,減慢入市步伐,在只剩餘首置客入市下,令交投大幅萎縮,可謂「鎖死」成交量,加上在下月美國有機會加息...
今年9月華懋推出旗下將軍澳新盤海翩滙發售,開售首日速沽逾450伙,屬今年以來,賣樓首日銷情最理想的新盤,而項目在賣樓約三周時間,更套現逾60億元,成為集團賣樓新紀錄,可謂打下奇迹的一役。 吳...
在辣招推出後,華懋亦維持原先的賣樓步伐,未有暫停銷售餘貨盤之餘,明年更有兩大鐵路項目登場,當中以荃灣西站城畔項目最注目。 吳崇武指出,現時荃灣西站城畔,正準備短期內申請預售樓花同意書,項目提...
住宅供不應求,加上低息環境繼續,中原預期,明年樓市先跌後升。 中原地產住宅部董事總經理陳永傑指,自從政府推出新辣招後,令樓市成交宗數下跌,但難以令樓價下跌。預計明日農曆新年後一、二手市場會出...
近期中資企業來港買地出手闊綽,海航集團早前以天價八十八點三七億元投得啟德發展區住宅地 ,動輒一擲千金的氣勢,令本港「大孖沙」呂志和亦自嘆不如。呂志和日前接受英國《金融時報》訪問時,直指無法在買地上與中...
今年曾有多幅地皮以遠高於市場估值批出,從事地產發展多年的游偉光稱,投地出價反映發展商對後市看法,形容投地屬於一種藝術。 今年地價走勢波動,年初曾有多幅地皮低於市場估值下限批出,甚至出現流標,惟在...
近年發展商搶攻中小型單位,甚至興起建迷你盤。游偉光認為,會視乎地皮條件決定是否建細單位,又預計供應較少的大型單位,將在未來幾年迎來換樓需求。 中國海外今年發展的樓盤,由馬頭角喜點的開放式戶,至九...
本港樓市前景未明,資深投資者林一鳴認為,新辣招只屬短期影響,料樓價於半年內跌5%至10%,至明年4月至6月逐步回升。 資深投資者林一鳴昨日出席昆士蘭按揭保險「2017香港樓市展望」午餐會時表示,...
本港零售市道疲弱,發展商積極整頓旗下商場吸客,其中合和(00054)將旗下九龍灣商場E-Max翻新成九龍區首個名店倉(Outlet)商場,料全部期數完成後,租金收入可增加50%。 合和資產管理董...
辣招過後,樓市最終會如何變化,如果從土地註冊處的數字來看,本月整體住宅註冊量竟不升反跌,一手註冊量與上月保持平穩,料可維持2,000宗以上。 本月二手註冊量更逆市上升,截至11月22日為止,本月...
新辣招下,二手市場交投降溫,反之租務市場跑贏大市,租市暢旺下,部分包租公借勢調高租價,更有租客搶租單位,提出免租期利誘包租公,造就包租公即付鎖匙,即起租。 辣招後不少用家轉買為租,故租金及呎租較...
政府提高住宅印花稅,美聯工商舖行政總裁黃漢成認為,資金有望流入工商舖,惟商舖涉及銀碼較大,料買賣數量難大增。 香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示,商舖市場上月錄得140宗買賣註冊,按月...
筆者執筆之際,11月還未過上旬,但已爆出多宗得驚人新聞,最新的是特朗普爆冷當選美國總統,點票當日港股已大跌數百點,其威力可想而知。 不過,若數對本港市場最大影響的,仍是早前公布的加辣措施。 ...
高盛日前指出,市場現時明顯低估美國加息步伐,指當地失業率回落及預期特朗普上場後會增加基建投資、增加通脹壓力,料儲局明年將加快加息速度至3次,2018年加息4次。 高盛:美加息步伐 市場低估 ...
細戶新盤熱賣,但華懋銷售部總監吳崇武表示,細單位市場開始飽和,發展商一窩蜂興建細戶絕對不健康,集團明年計劃推荃灣西站5區及元朗朗屏南項目,兩盤均不設特別細戶。 對於發展商近年紛紛開細則,吳崇武表...