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三月 28, 2025 星期五 微雨 20° 81%
【鄺子傑師傅】《玄學風水 - 陽宅入門斷》
今天和大家分享一下「陽宅入門斷」,下文一起來看看吧!1、凡至人家,先看其屋宇大小,氣色盛衰,家道之興旺,人丁之否泰,一動一靜,務要細加詳察,自然決斷如見,亦在臨時應變,不可執一而論。2、凡至人家,聞機聲,及書聲,乃興隆之象。喧鬧,及雞鳴,犬吠,門檻動,及不吉之象,主有訟事牽連及災悔破財等咎,即斷其一年或半年,總覲其氣色,便知遠近,參斷必應矣。3、凡斷新屋裝舊門,舊屋裝新門,皆主驚憂口角啾唧之類。4、凡至人家,如屋宇低,天井小狹,主艱子嗣,多生女,並人災財薄。如見蛛網生屋角,主家有緓紁之人,及田上詔訟之事也。5、凡廳堂高大,堂屋低小,鵲噪爭鳴簷畔,主出寡居及家財有更,事業顛凡至人家,有冷氣黑氣沖人者,主孤寡敗家,有疾病之人。有黃氣紫氣旺相者,主得橫財及發貴。門前井旁有桑樹主出寡。屋斜屋邊有獨樹,主鰩居,刑長子。如入人室見犬打雄,主出好淫不法之人,及醉子疾顛之輩。如見紅衣人,主有祝融之驚。初入門撞見必應,後見不準。6、屋旁構小閣,主過房並接腳。凡有正屋,幾進中開,構一橫樓,大兇,主有寡婦二三人,一紀十六年間見遭疾、火燭、貧賤、孤獨、伶仃之咎。7、正屋拆去,止留廂房偏室,家無主張,謀為少遂。8、凡堂柱衝廳,皆主路死,家財退敗。9、門前有大碓,主胎落,更兼目疾,年年有火煞加臨,更惹災禍,與碓並者,應也,偏者少準。10、偶至一家,斷其零正,有產驚之恙,母在子亡之故,其家人驚,並斷其東南方訟事相爭。11、昔有一士亦精此法,至一家,斷其去年有小兒落水亡者,詢之,果然,蓋因他家門首中心有一人池塘故也。12、又斷一家必出忤逆之子,弟兄不睦,姑嫂相爭,問之,果有,蓋因他家牆門前種一孤樹,生雙枝沖天,樹根透露,以此決之。13、牆門有大樹空心,主婦人生勞疾,叫皇天萬般,服藥無效,除去此樹,其病自愈。當門甚準,偏著次之。14、初入門,忽聽金鼓之聲,聲中隱藏殺伐之象,必主家中手足不和,日常吵鬧,丁口啾唧。15、初入門,聞管弦之聲,如伏淒涼之狀,為樂極生悲,將來必見哭泣,耗財離別之應。16、初進門時,似乎寒氣侵人,及觀室中空大,四顧蕭然,天井狹小,其室必有鬼怪,夜間常有響動,更兼財來財去,不能積聚。17、初入門時,旺氣騰騰,人聲嘈雜,其聲中暗伏歡悅之象,主人強、財旺、進益綿延。18、如見雞鬥犬吠,將來必有歡喜,破財添丁,進人之象。29、初進人家,如屋舍緊密,高大居中,明亮太陽照耀,光彩奪目,且聞書聲朗朗,及見清貴之物,主發貴,必有科甲之人。20、初入人室,如主人相迎,必先觀其面上氣色,宅中景況,門前物類,然後細細參斷,百無一失,務在神而明之,易於通曉。21、如入人家,有枯木入牆,固主手足傷殘,有瘟疫,少亡之應。活樹入牆,主官災詰訟疾病駿雜之患。22、初至人家,偶見喜鵲噪簷前,或牆上,主有人在外求名利,應有遠信至也。如有鴉叫,隱有哀鳴之象,主家有憂愁久病之人,且防是非之纏。23、牆門前有廟、樹當面,斷其家中曾有回祿,瘟疫之患。竹樹倒垂水邊,主有落水之人。24、人家正廳面前如有井,主婦人淫亂,經雲,穿井對門前,雖富與人眠。25、廳內房前有井,主少亡。後堂穿井,主淫亂。屋大人少,災悔不小。蝴蝶上樑,孝服相侵之象。26、初至人家門首,忽見乘馬人過者,斷其家必有習武之人,再將來去之方審之,靈驗。27、人家屋後植松竹,主財人兩旺。秀茂當道,如殘落焦黃,主富盡窮來。28、門前植樹,禎祥之兆,主出清貴德行之人。再觀樹色,衰茂根本,大小細加詳斷,自必有奇驗也。29、初到人家,見門前有破屋或廁所,主其家長輩,有悔常生啾唧。鄺師傅風水文章分享~▸更多文章:玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
2025/03/28
【李灼珊中醫師】《長期心悸後果嚴重》
心悸,不單是字面上的心跳擔憂,也是實實在在的一種病。中醫說的心悸病,其實近似西醫的「心律失常」。一般來說,心跳過快或過慢便屬於西醫診斷的心律失常。正常人的心跳是每分鐘約七十下,如果你常常感覺到自己的心跳,就可能是心律過快的一類病症了。有部分人的心律過快是由心臟病、高血壓等引起,但大多數心悸病人本身都沒有心臟病。不過,心跳太快會引致精神緊張、氣促、疲倦無力、頭暈眼花等,而長期心跳過快更會引致心臟勞損,心臟肥大等嚴重病症。那麼,心悸是什麼原因引起的呢?在中醫來說,心悸可分為虛證和實證。實證心悸的病因包括有受驚過度、憂慮過度、精神過度刺激、藥物中毒、外感病邪(例如某些病毒)等。而虛證心悸多是身體氣血不足,心臟失養所致。兩者當中,以虛證的心悸較受中醫重視,因為大部分心悸病若經過一段長時間沒有治好,即使本來是實證也會「久實成虛」。而中醫認為「虛則補之」,例如若是氣血虛的心悸,必須補氣血再加些安神的中藥,便可有幫助。以下是一條治療虛證心悸的經驗方:黨參五錢,元肉五錢,熟地五錢,白芍四錢,酸棗仁五錢,柏子仁三錢,浮小麥五錢,絲瓜絡五錢,厚朴三錢,麥冬五錢,甘草二錢。這方主要用黨參、元肉、熟地、白芍補氣血,酸棗仁、柏子仁、浮小麥來安神定心,絲瓜絡、厚朴則可寬心散氣解心結,而麥冬可去心火。方中的藥很平和,但就需要服食較長時間方可穩定病情,所以必須有耐性。由於每個人的體質有異,或有需要作出藥量加減,使用前建議先諮詢註冊中醫師。若有疑問請先諮詢註冊中醫師。**以上內容僅供參考**香港拾易坊:https://www.facebook.com/subyeefong李灼珊中醫師,中醫內科博士▸更多文章:中醫心得 | 《中醫攻防》李灼珊中醫師
2025/03/27
【陳志寶(寶哥)】《內地品牌搶核心區舖》
全球最大網吧電競集團積極搶租旺角區樓上舖(該集團全球有超過1,400多間分店),店舗面積約5,840平方呎,業主最初於去年6月以19萬元放租,最終於去年12月以每月約15萬元成功租出。所述這個網吧電競新租客於今年3月18日在旺角成功開設香港區首間分店,該網吧電競集團計劃短期內在香港開設20多間分店。 港式燒味店加入搶租另外,港式燒味店近期亦加入搶租行列,例如:1)旺角山東街48號泰豐大廈地下A-C號舖,建築面積4,852平方呎,由港式燒味店味軒燒鵝餐廳以月租40萬元承接,平均呎租約82元。2)尖沙咀堪富利士道12號地舖,建築面積約1,993平方呎,業主是中信銀行自用多年後遷出,交吉約1個月最終獲港式燒味店棋哥燒鵝餐廳以月租22萬元承接,平均呎租約110 元。3)尖沙咀柯士甸道118至120號業廣商業大廈地下1及2號舖,建築面積約 4,230平方呎,前租客為港式燒鵝茶餐廳,業主最初以每月25萬元放盤,最終以月租22萬元成功租予另一間港式燒鵝餐廳。 最新租售成交方面,包括1)觀塘物華街19-29號群星大廈地下D號舖,建築面積約750平方呎,前租客食家,成交價 2,500萬元(市傳)。2)上水新發街42號地舖,建築面積約1,000平方呎,前租客為我的寶寶,新租客承租後月租約9.8萬元 (市傳)▸更多文章:舖位投資心得文章 | 陳志寶(寶哥) 香港舖位精英會創辦人兼主席
2025/03/26

專欄作者

樓市蔣門人 Lucy Jiang
蔣一洪 Lucy Jiang、P&S ACADEMY 創辦人,香港房地產投資課程首席導師,有「樓巿蔣門人」/「樓巿掌門人」之稱,多年來向香港、馬來西亞、越南、泰國及台灣等地學員,教授財務、物業投資與營商技巧。 學生遍佈香港、馬來西亞以及泰國,成績平衡低於市價19%成功置業。 平凡鄰家女孩-財務自由的真實例子;憑著不屈不撓的精神,由零開始白手興家。從一開始銀行只有5萬,透過全亞洲通用的成功物業投資系統,4年內投資本港以及海外15處物業,並教導和培育學生成功在本港以及海外買入優質物業, 單是本港學生課程期間投資物業總金額已超過港幣2億9千萬! 受夠現實社會的壓迫-我的人生我做主! 19歲隻身一人移居香港求學,以優異成績獲得工程學士學位及應用數學碩士學位。畢業之後居住於佐敦一個只是二百多呎的單位,為香港人的生活壓迫和社會的不公平感到十分痛心,下定決心尋找自由人生的出路,到馬來西亞引入成功物業投資系統想為香港作出一點點的改變! 她相信每個人都值得擁有快樂,不應被現實的環境而限制。相信有社會意識的企業能為這個世界做出更大的貢獻,每個人都能從改變自己做起,幫助自己和身邊的人重拾生命的熱情,為冷漠的社會帶來更多溫暖和希望! 夢想教育企業家-教香港人敢於發夢! 她通過教育激勵大家突破自我敢於實現夢想, 創辦全港獨一無二以學生成績為唯一目標的培訓公司。教授以投資結果為衡量標準的全亞洲通用的成功物業投資系統,分享投資知識及心法,令學生能掌握令自己財務獨立和精神自由的工具,可以勇敢追求自由人生。 教學有效貼地實用-深受學生歡迎愛戴! 由低至19歲的青春少艾,高至50多歲的航空大媽都能成功置業追夢! 想擺脫苦悶生的上班一族: 普通文員,工程師,家庭主婦…十分苦惱的中小企老闆…迷失孤獨的企業高層…創業家…企業家等等專業人士都愛上她的課。現在已經幫助超過2000多人追求自己的夢想人生。 國際人生物業投資教練
李海文
李海文先生人稱Dooby Sir Dooby Sir希望,廣大買家入手物業時,充分掌握知識與資訊,積極與專業人士查詢,評估收益和風險,進行安全穩健的投資。 Dooby Sir約有30年香港地產代理銷售、管理策劃、投資經驗。近年更活耀於大灣區樓市,曾任職多家港澳大型地產代理公司董事及顧問,為多間上市公司地產發展部作培訓講師及講座。 現任: 正順好房地產代理(香港)有限公司–副總裁 香港一巴仙培訓學院–星級導師【傳授投資香港工商舖知識及分享實戰經驗】 珠海市房地產經紀人行業協會–顧問 珠海橫琴奧迪置業–顧問/董事 曾任: 香港上市公司旭輝控股集團(00884.HK)深圳事業部–顧問 澳門科技大學持續教育學院《置業投資班,地產代理銷售技巧班》課程導師 香港無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》節目–受訪者 香港星島虎報「海外地產」專欄作家 香港852.house專欄作家 香港ThinkHK 專欄作家 香港明報環球置業連線專欄作家 澳門廣播電視TDM-財經台–特邀嘉賓 常接受中港澳各大傳媒採訪,專門解答大灣區置業疑難及解讀國內樓市政策、科學研究國內樓市未來發展方向。 TVB無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》、澳門廣播電視TDM–財經台–特邀嘉賓、香港TVB「新聞透視-鏗鏘集」、大公報、明報、iMoney、經濟日報、東方日報、星島日報、新晚報、商報、房天下、搜房網、大中華英雄報、中國香港地產網、騰訊傳媒、新浪傳媒、澳門日報、澳門力報等)
李根興
李根興是盛滙商舖基金管理有限公司亦是香港商機的創辦人。 盛滙是香港首家證監會(SFC) 持牌資產管理公司專注為客人投資香港及世界各主要城市優質街道的商舖物業。 李博士畢業於天主教柏德學校(1987年)、美國南加州大學(University of Southern California),榮獲金融理學士學位及會計理碩士學位,他現持有美國註冊會計師(CPA),特許金融財務分析師(CFA)及特許生意轉讓經紀(CBI)等專業資格。李博士於2011年度於香港理工大學完成修讀工商管理博士(DBA)學位,主修創業動力及決策研究。李博士完成哈佛大學商學院修讀為期三年的東主/總裁管理課程(Owner/President Management Program),為帶領盛滙前進作更好準備。 李博士為「香港商業獎2010」之唯一「青年企業家獎」(由DHL及SCMP頒發)及2007創意創業大賞(由香港城市青年商會頒發)之得主, 他成立之盛滙商機於2006年榮獲由香港總商會及工業貿易署頒發之「香港工商業獎:創意」; 2007年榮獲香港生產力促進局頒發「最佳創建品牌企業獎」; 及於2008年榮獲由香港品牌發展局頒發「香港服務名牌」。 盛滙商機更兩度與香港中文大學合作出版「全球創業觀察報告(GEM Report)2007及2009」,該報告為全球55個地區最具規模的創業研究報告的重要一部份,從學術教育上進一步推動創業研究,分析及預測香港及深圳創業環境的發展。此外,李博士更成為企業仲介行內全球最具規模之國際企業經紀協會(IBBA)成立二十九年來最年輕及首位亞洲人主席,不論在本地及國際社會都肯定了他在生意轉讓及創業顧問行業上所作的貢獻。 李博士於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」,以表揚李博士於本地推動創業文化的卓越成就。
潘達恒
聯萬地產集團創辦人及行政總裁 香港地產代理商總會主席 地產代理業界聯席會議召集人 潘先生為聯萬地產集團創辦人兼行政總裁,人稱「潘Sir」,被譽為「最貼地」的資深樓市分析師,他的理念是希望打被資訊不對稱,為大眾發放更多物業市場的資訊增加透明度,助無殼一族「上車」及為大眾探索不同板塊的物業資訊,做個精明的置業者及投資者! •他現為無線電視節目「今日有樓睇」嘉賓;分別擔任「講樓新國度」YouTube頻道主持人,視頻數量已達350多套,瀏覽人數超過81.2萬及「樓市新思維」地產專欄作家,每星期在多個大型地產平台發表專欄文章,個別發文一天內瀏覽人數超過60,000人;而社交平台(如Facebook)粉絲人數已突破10,000人;除不時接受電視台及媒體新聞採訪外,更獲邀出席不同的直播節目,如無線「新聞透視」、無線「今日有樓睇」、Now Tv「時事全方位」、港台「千禧年代」、港台「自由風自由Phone」、新城「地產街」及星島「申訴王」等,一直是傳媒追訪樓市及地產資訊的對象。 •他現為香港地產代理商總會主席("總會"為地產代理中最大商會);身兼地產代理業界聯席會議召集人("聯席"為8大商會組成);亦是地產代理監管局(EAA)董事局成員,在行業上有一定代表性。除了是官方選擇諮詢的對象外,他更在多個地產相關議題上,為行業及市民全力發表意見,均得到關注及正面的回應,希望藉此能夠令地產市場健康發展。 •他現為香港地產專業發展中心院長;在總會連續多年擔任專業發展部召集人及創立「專業學堂」學術品牌;更獲僱員再培訓局(Erb)委任為地產代理技術顧問,具備豐富辦學及制定課程經驗,致力訂定行業規範及標準,提升行業專業地位及外界尊重。 •他現出任的香港特區政府公職包括:職業安全健康局(OSHC)文職及專業服務業安全及健康委員會主席兼宣傳委員會委員、僱員再培訓局(Erb)地產代理技術顧問兼地產代理業行業諮詢網絡委員、地產代理監管局(EAA)董事局成員兼紀律委員會委員兼牌照委員會委員兼執業及考試委員會委員兼專業發展委員會委員、職業訓練局(VTC)房地產服務業訓練委員會委員(2016-2022)及土地註冊處客戶聯絡小組常務委員等,為行業可持續發展作出貢獻。 •他其他社會公職包括:粵港澳大灣區投資學會榮譽會長、香港融資行業從業員協會首席榮譽顧問、香港財務專業協會地產市場分析顧問(2019-2021)、香港珠海婦女聯合委員會創會名譽會長、摩星嶺街坊福利會名譽會長、香港中華總商會港島西區聯絡處委員、全港商會油尖旺會創會會董、新界總商會青年事務委員會委員等,為社區共融作出努力。 •他畢業於英國利物浦約翰摩爾大學,獲得房地產碩士學位;擁有香港地產行政師學會地產行政師資格;並持有中國房地產經紀人牌照(在港不多於500人)及地產代理牌照及物業管理人(第1級)牌照,具備行業上下流的專業性知識。 •他於2004及2005年榮膺地產代理界「最受歡迎傳媒獎」及「最具新聞觸角獎」傳媒人氣獎項;並屢次獲邀擔任活動評審工作包括:2019至2021年「管理工作能力有辦法職安健漫畫設計比賽」、2020至2021年「正確體力處理操作職安健繪畫暨標語創作比賽」及2022年「香港單親協會進步之旅嘉許計劃」等,屬大眾對其公正性的一份肯定。 •他現為聯萬地產集團創辦人兼行政總裁,業務包括一二手及海外物業、重建發展、項目策劃、教育培訓等。 「樓市新思維」目的是從多角度了解樓市,探索城中地產熱門話題進而了解不同地產板塊的變化及走勢,內容包括一二手物業及海外物業、重建發展、置業貼士等,令準買家能夠置業成功及投資者能夠優化增值,他提倡「增置識 • 創財富」,置業前清楚了解各方面後才作決定,因不適當的操作存在一定風險,置業也不應該是人生唯一目的!
陳志寶(寶哥)
「香港舖位精英會」創辦人兼主席陳志寶(寶哥),創業前第一份工是在華潤集團建築部工作;第二份工是在新昌集團建築部工作;第三份工是香港政府公務員「房屋署發展部」擔任駐建築地盤監督。 並於1995年初創辦多寶地產代理公司:專營地產代理、物業管理及裝修工程。陳主席1999年帶領員工主攻舖位代理至今。 陳志寶先生畢生都抱有服務人群的熱誠,陳主席由1994年已經是同鄉會秘書長,1995年是全屯門區最年輕的業主立案法團主席,1996年-1999年是全屯門區最年輕的分區委員(港英政府及特區政府民政事務總署委任)。之後曾擔任多個大型商會及社團主要職務。 2015年底後,創辦及註冊了4個精英會(到目前為止,會員合共超過5000多位)主要會員有5位前局長、行政會議召集人、行政會議成員、24位立法會議員、中聯辦官員、全國人大代表、全國政協委員、大學校長、大學教授、中國銀行副董事長(港澳管理處第二把交椅,中央政府副部級官員)、大型地產發展商高層、中小型地產發展商老闆、全幢及舖位物業大業主、各行各業大老闆(其中兩位是本港富豪排行榜排第十及第十二,身家超過790億港元)、大量百億富豪、富二代、各大中小型連鎖店老闆及新聞界記者朋友等(陳主席認識超過350位新聞界記者)。 陳主席有超過400次上電視及見報經驗,並在2019年8月17日接受中國中央電視台新聞部專題訪問 所以,陳主席的人脈資源非常豐富,也善於和政商界及富豪打交道。 現在4會合共有40個分會,會員超過5000多位。 公司主要業務: 1)地產代理 2)商會平台 3)傳媒顧問 4)公關顧問 合作熱線: 電話/WhatsApp:852 - 9279 9996 聯絡:陳志寶主席(寶哥)Rickey Chan 香港新聞界精英總會創辦人兼主席 香港工商界精英總會創辦人兼主席 香港地產精英總會創辦人兼主席 香港舖位精英會創辦人兼主席 多寶地產有限公司創辦人兼董事總經理 多寶裝飾工程有限公司創辦人兼董事總經理

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