2016-11-25
經濟日報
本港樓市前景未明，資深投資者林一鳴認為，新辣招只屬短期影響，料樓價於半年內跌5%至10%，至明年4月至6月逐步回升。
資深投資者林一鳴昨日出席昆士蘭按揭保險「2017香港樓市展望」午餐會時表示，近日香港樓價上升，主要由於本港高薪一族增加，令置業需求持續，從而推高樓價，反觀低收入人士因沒有負擔能力，故無礙市場走勢。
至於近期熱議的美國加息議題，他指出，由於特朗普上場將會進行多項基建，美國需要發債的機會很大，加息只會增加自身負擔，故他認為今年不加息的機會較大。至於未來的加息步伐亦趨向緩慢進行，最多一年加息一至兩次。
同時，他亦質疑政府房屋供應不如所言之多，因政府由批地至建成單位約需要11年時間，加上未來計劃推出的150幅地皮中，大部分不是熟地，故未來2至3年的實際供應量僅每年最多2萬個。
陳永傑料年內樓價 返4月水平
另一方面，中原地產住宅部董事總經理陳永傑指，加辣後，整體住宅成交量料跌六成，預期樓價於年內下跌3%至5%，重回今年4至5月水平，若然發展商願意折讓放盤，應可獲市場承接。
他料美國有6成機會年內加息0.25厘，過往經驗估計，明年1至2月成交宗數會下跌，惟本港銀行跟隨加息可能性不大，明年2月有機會現小陽春。