灣仔區近年不乏新樓落成,盡管以細屋則為主,但正符合區內用家及租客需要。不過,自新辣招登場後,區內業主更惜售,租、賣盤買少見少。 上班族外籍客多 細戶需求殷 由舊區蛻變為另一個蘇豪區的灣仔,...
政府提高住宅印花稅,投資者轉向車位及工廈市場,近期不少業主展開細碼工廈拆售項目,為吸納住宅投資者資金。 新辣招推出近一個月,業內人士指,確有小部分住宅投資者資金,轉投非住宅市場,暫時以車位買賣最...
【明報專訊】規劃署表示,根據《城市規劃委員會指引編號13E:擬作露天貯物及港口後勤用途而按照〈城市規劃條例〉第16條提出的規劃申請》,在鄉郊法定規劃圖則所涵蓋的地區內,可透過申請規劃許可把土地用作臨時...
【明報專訊】世界自然基金會香港分會分析新界土地改劃棕土用途申請,發現近年獲批個案數字高企,過去5年平均每年達453宗,獲批比率逾八成,當中只有約三分之一屬露天貯存用途,其餘為停車場及維修場,認為現時城...
新辣招出台後交投量暴跌,市場觀望氣氛濃厚,二手成交幾近首置客支撑大局,換樓客根本不敢輕舉妄動,換樓客既不敢先沽單位,也不敢先買單位,換樓態度極審慎。 荃灣一個2房單位的業主,因家庭成員增加,打算...
【明報專訊】雖然市場料本月將未有一手大盤推出,但土地註冊處資料顯示,今年首11個月一手住宅註冊量暫已錄得16,114宗及1773.2億元,成交量較去年全年16,437宗,僅相差約300宗,而成交金額則...
政府向住宅市場再度加辣後,資金加速流入車位市場,為投資者造就短炒獲利機會。土地註冊處資料顯示,有紅磡區投資者在年內累積炒賣海逸豪園8個車位,獲利224萬元離場。 資料顯示,一對姓陳及姓鄭的投資者...
新辣招窒礙住宅交投,惟對樓價調控效果成疑,測量師行萊坊預料,明年一般住宅樓價波幅上落5%,其中小型物業及超級豪宅樓價料跑嬴大市,各升5%。 市場近期浮現多個不明朗因素令樓市去向未明,萊坊高級董事...
辣招經過一個月消化後,發展商計劃年底前出擊,約3,800伙新盤部署推售,主戰場將是市區啟德及荃灣西區,搶客戰一觸即發。 柏傲灣戶型多元化 有機月內售 辣招實施近一個月,投資者重現出動掃新盤...
【明報專訊】港府上月初公布「加辣」後,除令上月新盤交投按月勁挫七成至約650宗外,部分原擬年底前推出的主要新盤,料發展商勢將押後至明年初才會真正出擊。按本報統計,上述相信將推遲發售計劃的全新盤共5個,...
(星島日報報道)世界自然基金會香港分會(WWF)分析自○○年起至去年城規會審批改劃作棕地用途申請的數據,發現改劃棕地獲批率,由○一年的兩成,大幅上升到去年近九成。 基金會認為,獲批率大幅增加...
(星島日報報道)新辣招出台後,萊坊預料今年一、二手住宅成交宗數將創新低,暫時錄得約5萬至5.2萬宗水平,惟隨着市場消化辣招,預期明年樓市升幅約5%。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指,...
新都城位於將軍澳港鐵寶琳站,向來供應中、小戶型,吸引區內外的上車客。屋苑11月受辣招影響,交投量較10月同期下調約1成,目前細2房單位約520萬元有交易。 中層內園景 微減5萬沽 香港置業...
【明報專訊】政府於2014年底重推居屋,吸引逾13.4萬人申請。房委會近期完成該期居屋申請者統計調查,發現在白表申請者中,單身比例遠超家庭,佔62%;綠表申請則以家庭居多,佔76%。另外,該期成功購買...
【明報專訊】本港土地及房屋供不應求,造成樓價及租金不斷上升,有關升幅拋離青年人的收入增長,結果對有意脫離家庭經濟依賴、展開獨立生活的青年人,帶來顯著困難。香港建築師學會會長吳永順建議,港府應該加快發展...
加辣成效有待觀察,美聯物業調查顯示,6成受訪者被辣招影響入市部署,惟認為明年樓價跌的人僅佔43%。中大調查指,不足25%受訪者認為辣招可遏抑樓價升勢。 美聯11月以電話形式完成349份問卷,當中...
【明報專訊】政府11月初推出新辣招前,樓市相當熾熱,據差餉物業估價署最新數據顯示,10月本港私宅售價指數連升7個月並再創今年新高、報303.8點,同時為今年首破300點關口,較去年9月高峰306.1點...
樓價逼近歷史高位,10月份私樓樓價指數按月升2.6%,累升7個月達12%,距離歷史高位不足1%。學者分析,數據滯後,11月份數據仍有機會突破歷史高位,惟持續上升機會微。 根據差估署編製的私樓樓價...
【明報專訊】新盤市况於8至10月期間進入高峰期,惟港府11月初突擊宣布推出15%新辣稅,令往後市場氣氛急劇降溫,發展商亦轉抱觀望態度,未有推出全新焦點大盤,估計剛過去的11月,新盤市場錄得成交只約65...
【明報專訊】政府11月初突擊「加辣」,再加上美國聯儲局本月有機會加息,買賣雙方多抱觀望態度,冰封二手市場。十大屋苑11月僅錄133宗成交,按月跌近五成,是自今年2月以來,首次跌穿200宗水平,屬近9個...