2016-12-02
經濟日報
新辣招窒礙住宅交投，惟對樓價調控效果成疑，測量師行萊坊預料，明年一般住宅樓價波幅上落5%，其中小型物業及超級豪宅樓價料跑嬴大市，各升5%。
市場近期浮現多個不明朗因素令樓市去向未明，萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指，新辣招出台後令住宅交投近停頓，料今年總住宅銷售量約為5萬宗，其中一手佔30%。
細戶超豪宅料跑贏大市
他認為發展商為求散貨，料提供更多優惠及回贈，故明年仍以一手主導市場，預期一般住宅樓價為上落5%波幅。
近年發展商頻頻推出中小型單位，加上細價樓入場門檻低，令需求集中於此類物業，故林浩文預期，雖然未來半年內樓價仍因辣招及加息等不利因素而回調5%，但隨後會逐漸回穩，而中小型住宅樓價料仍有5%升幅。
林浩文料豪宅仍由內地客支持，超級豪宅樓價料升5%。