2016-12-02
明報
【明報專訊】雖然市場料本月將未有一手大盤推出，但土地註冊處資料顯示，今年首11個月一手住宅註冊量暫已錄得16,114宗及1773.2億元，成交量較去年全年16,437宗，僅相差約300宗，而成交金額則已超逾去年全年錄得的1671.4萬元，業界料今年全年成交量將有力突破去年全年一手成交宗數，而成交金額更有望逼近1850億元、超逾2014年1778.3億元的歷史高位，創下按年歷史新高。
12月註冊量料下跌 反映加辣效應
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，上月一手住宅登記錄得2186宗，總值310.8億元，雖然成交量較10月份的2234宗及243.4億元下跌2.1%，但成交金額卻上升27.7%。上月成交金額首次升穿300億元高水平，並打破2014年7月293.4億元的高位，創下按月歷史新高。
黃良昇表示，由9至11月的連續3個月一手成交宗數，均高於2000宗，顯示新盤受到買家支持。
業界料發展商短期推盤審慎
對於11月份政府推出新辣稅，有關成交將在本月反映，經濟學者關焯照稱，今年全年成交金額明顯上升，相信受大額豪宅支持所致，即使在新辣稅後豪宅成交未減。
他續稱，已有數據顯示，新辣稅推出後一手交投大跌七成，同時受政策及外圍因素影響，相信發展商短期內將審慎開盤，估計最快至明年首季一手新盤才會逐步推出。