政府突然加辣,舖市反而得益?盛匯商舖基金創辦人李根興認為,新辣招或令住宅資金流入舖位市場,而鄰近商業重建項目的舖位,更具投資價值。 政府日前突出招,住宅印花稅加至15%,而李根興卻選擇在辣招公布...
政府推出稅率高達15%的「辣招」,近日多名高官均稱「出招」時機適合,預期對樓市有即時影響。而發展局局長陳茂波則不認出手過重,強調本地投資者入市比例高逾兩成。 陳茂波昨日指,過去一季本地人買樓收租...
樓市加辣後首個周末,二手睇樓量急跌,10大屋苑過去周末僅錄7宗成交,大部分成交屬減價盤源。預期二手觀望氣氛會持續,未來兩個月周末交投量會於10宗以下低位橫行。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示...
辣招後首個周末新盤銷情放緩,共錄130伙成交,按周下跌58%,惟投資者見招拆招,透過一張合約掃貨形式避稅,如馬鞍山薈晴有買家掃4伙,省稅逾160萬元。 政府出招打擊投資者入市,惟過去兩日,新盤續...
港府日前推出遏抑樓市新辣招,以應付過熱的住宅物業市場。發展局局長陳茂波昨日指出,在六月底時,未來三至四年潛在一手樓的供應單位達九萬三千個,其中約七成屬於中小型單位,比現屆政府上任時高出四成三,屬於自二...
投資者買樓收租成本上升,市場預期租盤將會減少,租金勢被推高。 最近整體租務市場表現穩定,將軍澳峻瀅有單位放盤一天,即以月租1.45萬元租出,實用呎租約29.1元;另有退休公務員即睇即租,以每月1...
加辣招生效不久,已有買家不惜「啃稅」入市。天水圍嘉湖山莊錄首宗新辣稅成交,屋苑三房戶獲換樓買家以443萬元購入,須付逾66萬元稅款,較舊稅制多付近40萬元或1.5倍。另十大屋苑過去兩日僅錄8宗成交,按...
樓市再加辣,多個新盤仍錄買家大手入市個案。宏安地產(01243)馬鞍山薈晴,昨有首次置業買家以一份買賣合約方式連掃4伙,涉資1,993萬元,相比分4份合約購入,相差稅款約164萬元或約69%。 ...
樓市加辣後,仍有買家無懼樓價有機會下調,照樣入市,一、二手市場更「反高潮」錄得破頂價成交。恒基地產(00012)堅尼地城浚峯特色戶於招後以逾3,388萬元售出,實用呎價34,721元,創項目新高。另將...
【明報專訊】政府上周五再次「加辣」,將住宅印花稅劃一提高至15%,以遏抑熾熱樓市。發展局長陳茂波昨表示,除提高稅率,當局亦會繼續增加住宅供應,今年首3季批出動工的私樓項目涉及1.91萬伙,創2001年...
【明報專訊】樓市過去一周可謂經歷「冰」與「火」的洗禮,猶如坐過山車般剌激;上周一,差餉物業估價署公布9月私宅售價指數、租金指數齊創今年新高,其中售價指數連升6個月、最新報295.5 點,與去年9月高峰...
地政總署剛公布10月份新盤預售樓花同意書進度,上月共有3個項目新入紙申請,至今該署共累積30個項目待批預售樓花同意書,涉及約13,470個單位。 新入紙申請的3個項目中,以新地(00016)旗下...
樓價指數高位回軟,按周跌0.28%,最新報143.68點,距去年高位約2.2%。政府調高雙倍印花稅,料整體指數升穿去年高位後,會呈橫行。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City...
政府昨日宣布,非首次置業買家需劃一繳付15%印花稅,消息公布後,隨即引起業界回響,並一致認為新措施長遠無助遏止樓價升幅,反窒礙二手市場買賣交投。 本報綜合各發展商、地產代理及學者回應,普遍認為「...
市場原預期香港住宅樓價快將創歷史新高之際,港府突然「加辣」,投資者及地產代理預期住宅交投會大減,樓價會下跌,預料二手樓市再度步入寒冬。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為,「加辣」勢令樓市陷入冰封狀態,...
樓市近月失控狂飆,迫使政府再次出招遏抑熾熱的樓市。政府宣布今日起全面提高住宅物業交易的從價印花稅,稅率劃一提高至百分之十五,並無持有其他住宅物業的香港永久性居民豁免,他們只需繳交最多百分之四點二五的印...
港府突然再度出招壓抑樓市,市場盛傳其中一個導火線是啟德發展區第1K區3號地盤住宅地,日前以逾88億元「超癲價」批出,平均每方呎樓面地價高達1.35萬元,超過估值近九成。市場關注港府出招之後,該地皮買家...
港府「加辣」壓抑樓市,令飽受美國十二月或加息煎熬的香港地產股雪上加霜,後市或挫5至10%,同時港股或下試二萬二千點。十月至今,恒生地產分類指數累挫3.18%,同期恒生指數跌2.81%,五隻主要香港地產...
政府於昨日突然出招加辣,隨即為一、二手市場帶來重大衝擊,其中周末二手預約睇樓量隨即由升轉跌,用家入市態度審慎、投資客絕迹,更有業主割價求售;另外,昨晚亦有新盤買家趕在死線前,搶購一手及二手單位,甚至有...
除採取凍結需求策略,發展局局長陳茂波昨交代未來私人住宅供應「大圖畫」,指今年預售樓花申請至今年十月底,批出一萬四千個單位,是二○一一年有統計以來最高,動工數字則創十五年來新高,至九月底批出動工的私人住...