2016-11-05
經濟日報
政府昨日宣布，非首次置業買家需劃一繳付15%印花稅，消息公布後，隨即引起業界回響，並一致認為新措施長遠無助遏止樓價升幅，反窒礙二手市場買賣交投。
本報綜合各發展商、地產代理及學者回應，普遍認為「加辣」對二手成交量影響最大。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，料11及12月成交量將按月跌兩至三成，惟對樓價影響不大。
施永青：兩月內二手價跌約5%
中原集團主席兼總裁施永青預期，新稅制影響下，投資者入市意慾低迷，二手短期內交投量會急挫50%以上，未來兩月二手樓價回落3%至5%。
另浸大財務及決策系副教授麥萃才指，樓市可能於未來3至6個月出現拉鋸，樓價或會輕微下調。一手方面，他預期發展商有機會提高定價，再給予買家稅務回贈優惠，故對一手影響不大。
發展商方面，會德豐地產主席梁志堅認為，目前市場仍以用家為主，故辣招對發展商影響有限。反觀投資者停止入市，有機會令市場租盤短缺。恒地營業（一）部總經理林達民指出，短期樓價升幅一定放緩。旗下新盤不會因為新稅制而調整回贈額，暫時沒有項目封盤。
撰文:
趙凱瑩