二手預約睇樓升轉跌 投資者絕迹

政府於昨日突然出招加辣，隨即為一、二手市場帶來重大衝擊，其中周末二手預約睇樓量隨即由升轉跌，用家入市態度審慎、投資客絕迹，更有業主割價求售；另外，昨晚亦有新盤買家趕在死線前，搶購一手及二手單位，甚至有項目即時封盤停售。 　　在加辣下，令周末二手睇樓量由升轉跌，投資者率先退場靜觀其變，買家亦顧忌重稅，持審慎態度，雖然仍有少量首置上車客打算睇樓，睇樓量依然大跌三成。 　　此外，也有二手業主旋即減價，務求在昨晚新招生效前盡快沽貨，世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座中層戶，原業主見政府辣招推出後，減價十九萬元，以二百七十六萬元成交。中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳新都城有業主原叫價五百五十萬元，加辣後隨即自動降價至五百零七萬元放售。 　　隨著新招由今日起實施，昨晚一眾新樓買家，更把握最後機會購貨，其中何文田豪盤皓畋，交投量「愈夜愈多」，由傍晚沽約二十二伙，直到昨晚午夜前，已售出三十六伙。昨晚亦有投資者「扑槌」以四百二十七萬元，購入同區新樓加多利軒中層開放式戶作收租。 　　同時亦有部分新盤選擇即時停售，再重新部署，包括長沙灣新樓南昌一號、荃灣西項目星岸等。 　　在今日作次輪銷售，位於將軍澳的新樓藍塘傲，則如常賣樓，成新辣稅後首個開賣的大型新盤，作為發展商的麗新發展高級副總裁潘銳民稱，項目將照常銷售，因今次推售單位以一房及兩房細戶為主，買家大部分為上車客，認為影響未算太大，但在辣招下，投資者將暫停入市，料客源減少兩至三成。 　　對於政府加辣，作為地產建設商會執委會主席的梁志堅認為，在新招下投資者絕迹，變相租盤短缺，引致租金上升，對於暫未有能力置業，先行租樓儲首期的人士，就更為吃力。 　　會德豐地產常務董事黃光耀稱，新招將對樓市帶來短期影響，但相信發展商或會提供補貼優惠作應對。