2016-11-07
東方日報
樓市再加辣，多個新盤仍錄買家大手入市個案。宏安地產（01243）馬鞍山薈晴，昨有首次置業買家以一份買賣合約方式連掃4伙，涉資1,993萬元，相比分4份合約購入，相差稅款約164萬元或約69%。
倘日後分售須「分契」
薈晴過去兩日售出6伙，昨有買家以1,993萬元連購4伙一房戶，實用面積由328至337方呎。據悉，買家是首次置業人士，以一份買賣合約買入，是次只付繳付稅率3.75%，即約74.7萬元。相比以4份合約購入，以每個折實售價約496萬至500萬元計，除第一個單位稅款為3%外，其餘劃一為新稅款15%，即合共須付約238.9萬元稅款，兩者稅款相差約164萬元或約69%。但要注意，若業主日後將4個單位分別出售，則須「分契」。
女兒名買NAPA慳稅197萬
會德豐地產屯門NAPA昨亦有投資者大手掃入4伙投資，涉資3,036.8萬元，為避開重稅，該名投資者以其未持有物業的女兒名義買入，故只需付樓價8.5%印花稅，節省逾197萬元。另外，NAPA於本周四標售D10號洋房。
新辣招稅生效後，一手市場周末兩日交投大跌，兩日僅錄逾120宗成交，按周急挫約六成，其中元朗朗屏8號及何文田皓畋各售出約8伙。