2016-11-07
東方日報
加辣招生效不久，已有買家不惜「啃稅」入市。天水圍嘉湖山莊錄首宗新辣稅成交，屋苑三房戶獲換樓買家以443萬元購入，須付逾66萬元稅款，較舊稅制多付近40萬元或1.5倍。另十大屋苑過去兩日僅錄8宗成交，按周減少11.1%，有6個屋苑「吞蛋」。
十大屋苑交投縮一成
祥益謝利官表示，上述嘉湖山莊景湖居9座中層D室，實用面積544方呎，以443萬元售出，實用呎價8,143元。新買家為外區換樓人士，交易須付15%印花稅，稅額達66.45萬元，較舊稅例計算26.58萬元，多出近40萬元或約1.5倍。若新買家於半年換樓期限內沽出原先持有物業，可退回該66.45萬元稅款。
另中原黃建津表示，嘉湖山莊景湖居7座中低層B室，政府出招後，減價25萬元以485萬元沽，實用呎價7,698元，低於市價。
其他主要屋苑買賣受加辣招影響，據美聯分行統計，十大屋苑過去兩日錄8宗成交，按周減11.1%，連續三星期錄單位數成交，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園等6個屋苑未聞成交。
康怡花園減12萬成交
該公司住宅部行政總裁布少明表示，政府公布加辣招對轉好的樓市大潑冷水，市場觀望氣氛濃厚，只餘下有剛性需求的上車客，預期市場整體交投會受到新措施影響，明顯受窒礙。
鰂魚涌康怡花園減價成交，中原楊文傑稱，該盤M座低層3室，實用面積628方呎，減價12萬元後，以938萬元售出，實用呎價14,936元。