2016-11-07
東方日報
投資者買樓收租成本上升，市場預期租盤將會減少，租金勢被推高。
最近整體租務市場表現穩定，將軍澳峻瀅有單位放盤一天，即以月租1.45萬元租出，實用呎租約29.1元；另有退休公務員即睇即租，以每月1.25萬元承租青衣青怡花園單位。
青怡花園呎租36.4元
峻瀅錄本月首宗租務成交，利嘉閣梁木勇表示，屋苑1期6座低層G室，實用面積約499方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，外望內園景。業主開盤一天，即獲租客以月租約1.45萬元承租，實用呎租約29.1元。
中原謝家偉表示，青怡花園6座高層F室，實用面積343方呎，兩房間隔，一名退休公務員鍾情上址享綠化開揚景觀，亦可望小海景，故一睇即中，即落實以每月1.25萬元承租單位，實用呎租約36.4元。
屯門區亦錄多宗即睇即租個案，祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場E座低層6室，實用面積272方呎，獲租客以8,800元即睇即租，實用呎租32.4元。該行巫嘉露稱，同區豐景園4座中層6室三房戶，實用面積457方呎，租客見上址裝修企理，並享海景，遂以1.1萬元即睇即租，實用呎租24.1元。
另外，利嘉閣余美寶稱，紅磡海逸豪園15座低層B室，實用面積約1,102方呎，經議價後減約2,000元，以月租約3.5萬元租出，實用呎租約31.7元。香港置業顏澤泳稱，新蒲崗譽•港灣7座高層C室以約2.05萬元租出，實用呎租約35.1元。
細單位租盤勢減少
市場人士認為，買樓收租成本大增，尤其是細單位，相信收租客會大減，租盤自然亦會減少，故租金有機會被推高，料租金升勢將會持續。