自11月5日政府推出新辣招迄今近3周,大部分投資者入市仍見審慎。 美國大選後,市場憧憬新總統上場會着力刺激經濟,令美滙指數創十四年高,12月美國聯儲局加息預期升溫,加上臨近年底物業交投淡季,發展...
中原潘健威表示,好順意大廈A座高層2室,實用面積283平方呎,2房間隔,無樓睇但可交吉易手,以312萬元沽出,實用呎價11,025元,新買家為上車客。 業主10月時以338萬元放盤,出招後多次減...
政府在月初突然加辣,打擊樓市,華懋銷售部總監吳崇武稱,辣招後投資者絕迹、換樓客擔心未能及時沽出手頭物業,減慢入市步伐,在只剩餘首置客入市下,令交投大幅萎縮,可謂「鎖死」成交量,加上在下月美國有機會加息...
受辣招影響,二手市場持續呈觀望氣氛,綜合市場消息指,今明周末預約睇樓量連跌3周,較上周再微跌2.3%,主要因辣稅令買賣雙方持觀望態度,業主未能提供充足議價空間,投資者絕跡市場,準買家卻步,美國加息預期...
二手樓市好淡爭持,樓價失去上升動力,近期升幅明顯放緩,代理行最新整體二手樓價指數本周僅升0.08%,近四周更已跌0.01%;相反,各類物業租金重拾升勢,北角和富中心車位以月租5,500元租出,創全區傳...
二手樓價高位徘徊,最新報144.08點,連升兩周共0.41%,並逐步反映加辣影響。市場購買力強,屯門啟豐園兩房戶以441萬元高價沽出,距高位僅相差不足2%。 微升0.08% 僅反映辣招後2天 ...
住宅供不應求,加上低息環境繼續,中原預期,明年樓市先跌後升。 中原地產住宅部董事總經理陳永傑指,自從政府推出新辣招後,令樓市成交宗數下跌,但難以令樓價下跌。預計明日農曆新年後一、二手市場會出...
本港樓市前景未明,資深投資者林一鳴認為,新辣招只屬短期影響,料樓價於半年內跌5%至10%,至明年4月至6月逐步回升。 資深投資者林一鳴昨日出席昆士蘭按揭保險「2017香港樓市展望」午餐會時表示,...
新辣招下,二手市場交投降溫,反之租務市場跑贏大市,租市暢旺下,部分包租公借勢調高租價,更有租客搶租單位,提出免租期利誘包租公,造就包租公即付鎖匙,即起租。 辣招後不少用家轉買為租,故租金及呎租較...
政府提高住宅印花稅,美聯工商舖行政總裁黃漢成認為,資金有望流入工商舖,惟商舖涉及銀碼較大,料買賣數量難大增。 香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示,商舖市場上月錄得140宗買賣註冊,按月...
筆者執筆之際,11月還未過上旬,但已爆出多宗得驚人新聞,最新的是特朗普爆冷當選美國總統,點票當日港股已大跌數百點,其威力可想而知。 不過,若數對本港市場最大影響的,仍是早前公布的加辣措施。 ...
荃灣區私人屋苑眾多,由上車的細屋則,至動輒逾千萬元豪宅級大戶亦具備,客源涉獵甚廣,但隨着新辣招登場,成交量按月同期減少逾5成。 選擇少 租客寧提早續約 中原荃灣區域營業經理余俊文表示,從本...
新辣招登場將近一個月,市場將焦點投放在車位及新盤身上,反之二手交投幾近冰封,市場估計本月總成交量可與今年初低位看齊。 據本報統計,10大屋苑今年首10個月的低位成交大多集中於1月及2月;11月截...
劉鑾鴻任主席的利福國際(01212)在中期純利顯著倒退情況下,斥資接近74億元投得九龍啟德商業地,市場估計總投資額或達150億元以上。有券商直言,利福國際要應付如此大額投資,同時地產業務並非公司最強項...
觀塘延線通車刺激二手樓價!鄰近何文田站的夾屋欣圖軒一個高層套三房單位以高達910萬元成交,打破約20個月前的舊紀錄,除成為夾屋新高外,亦為香港資助房屋二手樓價首破900萬元,成為資助房屋二手樓王。是次...
零售市況持續低迷,港島核心購物區銅鑼灣的主要街道舖位難覓長期租客,惟續租予短約商戶,加上區內地舖短約租金大部分只佔長約叫租的逾30%,舖位長期被短約租戶佔據下,「短租變長租」,令傳統季節性短約租戶如利...
啟德首幅商業地由利福國際(01212)以73.9億元爆冷奪得,成交價為政府歷年商地中最貴,樓面地價6,733元呎,貼近市場估值下限,仍創九龍東商業地價新高。 該幅商業地分為南、北兩塊,位於啟德中...
賣地結果揭樓市新形勢,除了中資財團進駐、中小型發展商崛起,連利福(01212)、希慎(00014)等過往以收租為主的財團亦加入,傳統大型發展商吸納土地儲備更難。 今次啟德商地屬地標式商廈項目,亦...
近日車位交投熾熱,多個發展商加速拆售車位。其中新地(00016)昨日推售美孚新邨57個車位發售,數小時內全數獲買家預留,涉資約6,600萬元。 區內代理透露,該批車位售價介乎110萬至170萬元...
工商舖買賣於第三季起動,而政府10月推出辣招,遏抑住宅投資後,工商舖買賣亦增加。業界認為,住宅投資者或轉戰工商舖,交投料增,並預計近月買賣暢旺的商廈市場,繼續主導大市。 今年上半年整體工商舖投資...