2016-11-26
經濟日報
二手樓價高位徘徊，最新報144.08點，連升兩周共0.41%，並逐步反映加辣影響。市場購買力強，屯門啟豐園兩房戶以441萬元高價沽出，距高位僅相差不足2%。
微升0.08% 僅反映辣招後2天
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報144.08點，按周升0.08%。本周指數主要反映10月31日至11月6日二手市況，包括加辣首兩天（11月5日及6日）成交，下周公布指數將較全面反映加辣影響。最新指數較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高約36.6%。
不過，CCL指數於143至144點之間窄幅徘徊，過去4周僅累跌0.01%，最新指數較去年9月份高位146.92點，相距約1.93%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價逼近歷史高位，於高位反覆橫行，屬正常表現，進入好淡爭持局面。不過，加辣反令購買力累積，不排除於明年釋放。
本周8大指數中，4大指數向上，以新界西按周升1.23%最多，最新報129.15點，創59周新高，重返去年9月份水平。
加辣後仍有買家高價入市，屯門啟豐園海景兩房戶，以441萬元高價沽，距去年屋苑紀錄448萬元，僅相差1.6%。中原地產副分區營業經理陳漢文表示，成交為1座中層B室，實用面積410平方呎，開價460萬元，減價19萬元以441萬元沽出，呎價10,756元。據悉，新買家為外區夫婦，並以女兒名義入市。原業主2010年以125萬元入市，轉手獲利316萬元，升值2.5倍。
屯門啟豐園 兩房價達441萬
另外，將軍澳領都2座高層RC室，實用面積733平方呎，以710萬元沽，香港置業高級分行經理劉浩勤指出，成交價創今年同戶型新高。
二手觀望氣氛濃厚，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,460組客戶於周末預約睇樓，按周跌2.3%，數字創12周以來新低。
撰文:
文倩婷