2016-11-26
星島日報
受辣招影響，二手市場持續呈觀望氣氛，綜合市場消息指，今明周末預約睇樓量連跌3周，較上周再微跌2.3%，主要因辣稅令買賣雙方持觀望態度，業主未能提供充足議價空間，投資者絕跡市場，準買家卻步，美國加息預期升溫，令整體市場交投氣氛轉弱。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自月初政府推出新辣招後，二手屋苑睇樓氣氛持續回落，而且業主態度未見回軟，叫價減幅有限，有礙買家睇樓意欲，令本月睇樓量連續3周回落，加上市場預期美國或會於下月加息，投資者再度卻步，令二手市場續現淡靜，預期短期內交投將繼續靜局。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「加辣」登場至今約3周，住宅巿場投資氣氛消減，加上美國下月加息預期升溫，令樓巿再見觀望，二手住宅顯著受壓，雖然個別業主信心動搖，惟大部分屋苑放盤價未見顯著下調，令買家入市意欲大減，市場上盤源亦逐步回落，料年底前二手睇樓量將持續於低位橫行。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，縱觀加辣後市況，二手市場氣氛較淡靜，今明兩天預約睇樓量約較上周回落5至10%，而業主亦見大市未回落，議價空間未見減幅，準買家亦持觀望態度，令市場上交投氣氛薄弱。
利嘉閣分行高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城向來以換樓購買力為主導，受辣招影響較大，而屋苑內大部分業主持貨力強，並不急於沽貨，令預約睇樓客及交投量均顯著下跌，較上月同期顯著銳減逾7成。
中原地產分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨本周末預睇樓量下跌5.9%，市場觀望情勢濃厚，而自新辣招出台後，普遍準買家的入市態度已轉趨審慎，加上預期加息等種種因素，令買賣雙方均不敢輕舉妄動，交投陷入僵局；而美孚新邨本月至今暫錄15宗成交。
美聯物業分行聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊預約睇樓量則與上周相約，惟交投氣氛仍然緩慢，而屋苑內於本月中仍有單位以高價出售，令眾多業主無意減價，窒礙買家入市場意欲。
利嘉閣分行助理分區經理鄧達榮表示，將軍澳新都城不但預約睇樓量減少，準買家入市步伐亦大幅減慢，由於準買家觀望業主有減價空間，市場上只有個別業主預意輕微減價，兩者未能達成共識，令近日交投萎縮；鄧達榮續指，市場正觀望一手新盤會否有動作，再視乎下月加息與否，後市才會有較明確方向。