早前遞交意向書反應熱烈的港鐵公司(00066)黃竹坑站第二期物業發展,昨日起正式招標。消息指,項目補地價金額逾52億元,呎價高近10,600元,創鐵路上蓋項目每方呎補價新高,亦較十個月前項目一期高出逾...
(星島日報報道)差估署公布最新數據,顯示私樓樓價指數升勢未止,星島地產網就「差估署公布9月樓價指數,連升18個月,往後樓價會否繼續平穩向上?」為題進行民意調查,結果顯示有49%受訪者認為,其後樓市仍可...
【本報訊】中大亞太研究所上月進行電話調查,3成市民認為施政報告的房屋政策,對解決香港住屋問題有頗大或很大幫助,另有43%人認為這些政策幫助很少。 調查在10月19至25日進行,訪問731位市民,...
施政報告中房策以置業為主導,隨着資產增值,刺激換樓客加快入市,連帶投資者亦湧入樓市,帶動中價樓、豪宅盤均展新一輪升浪。 施政報告公布後,刺激各階層的購買力湧現,屬購買力低層的上車客續以高價入市,...
施政報告後換樓客、投資者購買力釋放,推動樓市升溫,而展望短期內豪宅新盤推出,加上低息環境持續,有望將樓市旺勢延續至今年底。 超豪宅快應市 谷市場氣氛 過往市場購買力集中在上車客,故此升勢亦...
恒地(00012)營業(一)部總經理林達民認為,現時是地價高企的年代,在成本被推高的情況下,「樓價無得平」,預計高地價的因素將會在2019年陸續反映,屆時樓市將展新一輪升浪。 過去一年地價被不少...
私樓落成量回落,據差估署資料顯示,9月份落成量錄得481伙,按月大減6成,屬於今年2月以來單月新低,而累積首9個月仍錄得1.3萬伙落成,進度符合預期。 私樓落成量由今年3月開始,連續6個月維持在...
【本報訊】中資到港購置商廈,帶旺市場氣氛及推高呎價,美聯工商舖預料,甲級商廈售價全年升幅可達22%,同時看好尖東一帶前景,半年內呎價升幅約15%,中長線有望升近4成。 中環中心上周以天價易手,呎...
踏入第四季,多個新盤接連推售,一手市場氣氛熾熱,連帶二手市場交投略見回暖,惟放盤數量持續緊張,促使樓市成交呈「量穩價升」局面。 筆者認為,無論是出售或租住,市場對二手住宅有剛性需求,不過供求持續...
九龍東商業區,發展至今已大約10年,不妨趁此檢視區內發展,並展望未來。 由觀塘、牛頭角及九龍灣組成的九龍東商業區,於2008年起急速發展,2011年政府公布「起動九龍東」計劃,銳意發展該區成為新...
今年工商舖買賣旺,美聯工商舖報告指,首10個月工商舖錄7,400宗註冊買賣,按年升88%。 工商舖交投氣氛理想,美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首10個月工商舖市場共錄7,400...
隨着重建項目落成,港島東區商業氣氛漸濃,吸引企業由中區核心遷入,連錄多宗大手租賃個案下,區內甲廈空置率,跌至最新的3.8%。 近年北角、鰂魚涌等一帶發展新商業區,綜合計算,區內至少有8個商廈及酒...
過去一周中區商廈租賃及買賣市況熾熱,分別有租金及樓價,以新高水平沽出。 中環中心402億沽 成指標 當中以中環中心成為市場焦點,長實(01113)以402億元,沽出項目75%業權,成為本港...
中環商廈出現世紀大刁,資本策略主席鍾楚義(Mico)認為,中環中心日後若拆售,成交增加,市場更流通是好事。 市場變流通 叫價更實在 近日最轟動市場的成交,肯定為長實(01113)上星期以4...
港人一年四季都光顧火鍋店,火鍋店的租務十分活躍,臨近冬季火鍋店租務更加活躍。近日市場連錄多宗火鍋店租賃個案,承租力甚強。 花園街地舖連1樓 月租24萬 例如旺角花園街207至209A號地下...
接近年尾,不少商戶都趁此時間短期租用舖位作散貨場之用,令市場近月連錄相關的成交個案,更有舖位錄得加價短租成交。 元朗教育路地舖 租金升2成 元朗教育路2至6號地下A號舖,面積750平方呎,...
近日與一地產發展商談到香港人口老化的問題,原來也有一些有趣的現象在樓市中反映,雖然只是個人觀察,沒有實質數據支持,不過仍可能成為未來趨勢。 房屋新設計 方便長者 複式變打通:不少屋苑,為增...
公屋「大嘥鬼」近年不時出現,租戶因不滿房屋署提供的新屋基本裝備如鋅盆、灶頭及廁所門等,自行將屋內全新的設施拆除棄置。房委會公布一項調查指,八個新落成公屋項目的整體滿意度平均雖超過九成,但僅六成四至八成...
新盤買家陸續回流二手市場,帶動二手買賣回暖。地產代理指出,十大屋苑過去周六、日共錄14宗成交,按周升56%,並為五周最高,鰂魚涌太古城續錄高價成交。 中原稱,過去兩日十大屋苑交投重上雙位數,以九...
工商舖物業稅制較簡單,吸引住宅投資者轉投。中環士丹頓街一個由酒吧餐廳租用的舖位以約3,700萬元易手,新買家原投資住宅物業,見上址租金回報不俗,因而入市。 港置旺舖黎浩斌表示,上述士丹頓街36號...