2017-11-06
東方日報
工商舖物業稅制較簡單，吸引住宅投資者轉投。中環士丹頓街一個由酒吧餐廳租用的舖位以約3,700萬元易手，新買家原投資住宅物業，見上址租金回報不俗，因而入市。
港置旺舖黎浩斌表示，上述士丹頓街36號至36B號地下E號舖，地舖面積約800方呎，連約700方呎入則閣樓，原業主於一九九二年以約302萬元購入，並一直收租至今，期內升值逾11倍。
他續稱，該物業現由一間酒吧餐廳以8.8萬元租用，由於租約即將屆滿，故正洽談續約事宜，以市值月租約11萬元計，租金回報率有望升至逾3.5厘。
大埔廣福道舖呎租183元
民生區舖租表現理想。消息稱，大埔廣福道一個地舖以每月約5.5萬元租出，以面積約300方呎計，呎租約183元。資料顯示，近月該街道舖位成交呎租介乎約50至130元。同區大光里一個地舖前部分及閣樓以14萬元租出，呎租亦高達117元。
今年首十個月工商舖買賣登記已突破去年水平，美聯工商舖資料研究部指出，期內該類物業共錄7,400宗買賣登記，不僅較去年同期增88%，更已超越去年全年的5,291宗水平，而今年暫涉資亦升54%至約820.92億元。估計全年交投可望達到9,000宗水平，勢創二○一三年辣招後、即近四年來的新高水平。