2017-11-07
經濟日報
【本報訊】中資到港購置商廈，帶旺市場氣氛及推高呎價，美聯工商舖預料，甲級商廈售價全年升幅可達22%，同時看好尖東一帶前景，半年內呎價升幅約15%，中長線有望升近4成。
中環中心上周以天價易手，呎價高達5.58萬元，刺激市場氣氛，其中中環甲廈平均呎價更首度突破4萬元，達40,715元，創下歷史新高，造價累積升幅達33%。
美聯工商舖營運總監翁鴻祥表示，中資公司不斷進駐本港，對於商廈需求殷切，加上購入全幢物業能獲得易名權，增加知名度及曝光率，因此於尋到合適商廈時，亦願意以市價更高價錢成交。預計全年核心區甲級商廈造價升幅可達20%至22%，租金升幅約為10%。
尖沙咀料成新一輪爆升區
而美聯商業高級區域營業董事李鎮龍預料，尖沙咀有望成為商廈新一輪爆升區域，由於該區現時呎價較中上環低近4成，而現時該區租金回報率更跑贏大市，達3厘，料吸引用家及投資者趁低吸納。預計未來半年價格上升10%至15%，中長線而言更加達3至4成，前景備受看好。