加辣招生效不久,已有買家不惜「啃稅」入市。天水圍嘉湖山莊錄首宗新辣稅成交,屋苑三房戶獲換樓買家以443萬元購入,須付逾66萬元稅款,較舊稅制多付近40萬元或1.5倍。另十大屋苑過去兩日僅錄8宗成交,按...
投資者買樓收租成本上升,市場預期租盤將會減少,租金勢被推高。 最近整體租務市場表現穩定,將軍澳峻瀅有單位放盤一天,即以月租1.45萬元租出,實用呎租約29.1元;另有退休公務員即睇即租,以每月1...
港府日前推出遏抑樓市新辣招,以應付過熱的住宅物業市場。發展局局長陳茂波昨日指出,在六月底時,未來三至四年潛在一手樓的供應單位達九萬三千個,其中約七成屬於中小型單位,比現屆政府上任時高出四成三,屬於自二...
辣招後首個周末新盤銷情放緩,共錄130伙成交,按周下跌58%,惟投資者見招拆招,透過一張合約掃貨形式避稅,如馬鞍山薈晴有買家掃4伙,省稅逾160萬元。 政府出招打擊投資者入市,惟過去兩日,新盤續...
樓市加辣後首個周末,二手睇樓量急跌,10大屋苑過去周末僅錄7宗成交,大部分成交屬減價盤源。預期二手觀望氣氛會持續,未來兩個月周末交投量會於10宗以下低位橫行。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示...
政府推出稅率高達15%的「辣招」,近日多名高官均稱「出招」時機適合,預期對樓市有即時影響。而發展局局長陳茂波則不認出手過重,強調本地投資者入市比例高逾兩成。 陳茂波昨日指,過去一季本地人買樓收租...
政府突然加辣,舖市反而得益?盛匯商舖基金創辦人李根興認為,新辣招或令住宅資金流入舖位市場,而鄰近商業重建項目的舖位,更具投資價值。 政府日前突出招,住宅印花稅加至15%,而李根興卻選擇在辣招公布...
上月二手樓市旺價不旺量,全因各區新盤出籠,分薄購買力所致,而東鐵、馬鐵沿線屋苑亦為新盤打壓地區之一,沙田、馬鞍山區屋苑交投放緩,但屢創高價。 馬鞍山上月受新盤薈晴開售的影響,市場焦點投放在一手盤...
(星島日報報道)《星島地產網》就「啟德地以每呎1.35萬高價易手,惟政府推出新辣招,會否推動樓價向上?」作調查,多達41%的受訪者認為,後市尚待觀察。 是次調查訪問約109人,當中約41%或...
港府上周五收市後為樓市「加辣」,地產股昨應聲跌,新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)罕有單日曾挫逾一成,收市分別挫9.87%和9.02%,五大地產商市值單日蒸發近800億元。券商紛紛「踩...
政府向住宅加辣趕絕投資者,未受影響而投資金額不大的車位,遂成資金新出路。資深住宅投資者伍冠流表示:「車位好易租得出,投資回報亦高」,日後會考慮轉攻車位及工商舖。加辣後各區車位已被瘋搶,沙田第一城兩日錄...
核心舖位租金未見底,踏入第三季多區仍錄大幅減價出租個案,其中有銅鑼灣舖位租金跌幅達5成,重返6年前水平。 業界指出,第四季屬傳統淡季,料舖位租賃價格仍有至少1成跌幅。 旺角276間吉舖 4...
近年零售轉弱,舖位難覓穩定租客,部分業主接受短期租約形式租出舖位,因而吸引個別行業以散貨場或特賣場形式趁機進駐優質地段,大大降低零售核心區的空置情況。 旺角350呎地舖 租3.28萬 旺角...
第三季樓市急速升溫,地產代理擴充意慾上升,市場連錄多宗地產代理搶舖個案。 油麻地126呎舖 月租僅萬元 市場消息透露,北角電氣道22至52號地下9及26號舖,面積約450平方呎,上月以月租...
10月工商舖470宗註冊,按月增加3%。 成交額逾81億 增39% 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份市場共錄470宗工商舖買賣註冊成交,按月微增3%。整體註冊總值約...
【明報專訊】自2010年政府主動賣地後,推地數量有增無減。本報據地政總署資料統計,近6年共售出136幅住宅官地,中資近3年投地比例明顯增加,其中投地金額由首3年僅110億、佔不足一成,至近3年來已近5...
【明報專訊】香港發展商近年投地明顯不及中資積極,多家龍頭發展商已不再高價搶地,回顧近3年,五大發展商(長實、新地、恒地、新世界及信置)成功投得15幅住宅官地,數量較前3年的22幅(當中兩幅由合資財團投...
新辣招出台大大打擊投資者買樓收租意欲,投資者對手持物業更加惜貨,租金叫價高企,現正交樓的紅磡何文田山畔,剛錄首宗租務成交,一個低層戶以月租2.3萬元租出,實用呎租約47元,較鄰近屋苑高逾15%。 ...
樓市加辣後,市場預期資金將流入工商舖等非住宅物業,舖王「波叔」鄧成波持有的旺角基利商業大廈多層樓面,率先變陣把三層全層樓面拆細為十二個單位出售,入場費約四百五十一萬元,搶吸住宅投資者等。 怡達工...
政府加辣,高力國際預期,樓價短期平穩發展,隨成交減少,未來1年樓價料跌5%。 高力國際(香港)研究及諮詢董事石峰表示,由於地價及建築成本增加,發展商未必會降低新盤售價,來吸引買家入市,又預計有發...