2016-11-07
經濟日報
上月二手樓市旺價不旺量，全因各區新盤出籠，分薄購買力所致，而東鐵、馬鐵沿線屋苑亦為新盤打壓地區之一，沙田、馬鞍山區屋苑交投放緩，但屢創高價。
馬鞍山上月受新盤薈晴開售的影響，市場焦點投放在一手盤之上，10月上旬二手交投幾近停頓，購買力於新盤過後始相繼釋放，當中優質大單位屢受追捧，並以高價獲承接。
以馬鐵沿線6個屋苑而言，如嵐岸、銀湖．天峰受大單位成交帶動，樓價按月增幅逾2%。至於比鄰沙田區，以沙田第一城為例，因盤源緊張，業主叫價進取下，10月成交呎價雖有3%升幅，但交投量按月減少近5成。
此外，上月底港鐵觀塘延線正式通車，新增何文田站及黃埔站，本版亦就黃埔站新加入黃埔花園的樓價以作參考，黃埔站通車帶挈黃埔花園樓價拾級而上，10月實用呎價1.41萬元，按月急升3.9%。