2016-11-08
東方日報
政府向住宅加辣趕絕投資者，未受影響而投資金額不大的車位，遂成資金新出路。資深住宅投資者伍冠流表示：「車位好易租得出，投資回報亦高」，日後會考慮轉攻車位及工商舖。加辣後各區車位已被瘋搶，沙田第一城兩日錄至少5宗車位買賣，而青衣盈翠半島車位成交價首達兩球；亦有財團持有的鰂魚涌御皇臺一批車位，新辣招後亦急沽18個車位及電單車車位。
住宅投資者轉購車位。伍冠流稱，新辣招生效後，增購住宅單位收租須多付15%稅，日後會考慮轉攻工商舖及車位物業，尤其是香港車位供應向來緊張，購入收租「好租、易租」，投資回報價值更高。
御皇臺速沽18車位
80後住宅投資者吳龍飛稱，未來會轉購一千萬元以下街舖，集中物色於港島二線區或九龍民生區鄰近港鐵站舖位。中原工商舖董事總經理潘志明稱，近兩至三天接獲較多買家查詢，估計本月及下月工商舖整體成交量會按月升5至10%。
正八集團主席廖偉麟稱，自上周政府對住宅物業推出新辣招後，旗下御皇臺已沽出8個車位及10個電單車車位，合共套逾1,600萬元，每個車位及電單車車位售價分別約185萬及16萬元，買家主要為本地客，因怕工商舖資產價格未來向上升而提早入市，預計短期內會有部分資金流入工商舖及車位市場，同類物業售價料升5至6%。
麗港城兩周升值12%
各藍籌屋苑車位近日快速被撻着。世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城在過去周末兩日，單是該行已錄5宗車位買賣，售價約78萬至87萬元。中原葉浩麟稱，天水圍嘉湖山莊過去周日已錄至少2宗車位買賣，售價80萬及83萬元，屋苑車位放盤大部分已加價，平均加幅約10餘萬元。
車位價癲升，消息稱，盈翠半島近日連錄4宗車位買賣，成交價由190萬元起，其中五樓單號車位，成交價達200萬元，創屋苑新高，現時有放盤叫價調升至400萬元。另茶果嶺麗港城有車位約兩周前以150萬元沽出，出招後相鄰車位即售168萬元，期內升價12%。
六福行黎樹森稱，新辣招生效後，粉嶺車位查詢急增，但未有放盤，如花都廣場過往車位售價最高約110萬元，現有客出價120萬元，亦沒有業主願放盤。
中原黃暉樹稱，元朗爾巒單號車位，剛以一手價約160萬元售出，創屋苑新高，現時同屋苑約10個二手車位放盤，叫價由150萬至160萬元。
資深投資者黎永滔稱，雖然住宅及工商舖市場屬兩群不同類型的買家，但新政策令部分住宅投資者將轉移至投資工商舖，屬利好因素，估計舖位市場不會再回落，走勢會較平穩。