高力：未來1年 樓價料跌5%

政府加辣，高力國際預期，樓價短期平穩發展，隨成交減少，未來1年樓價料跌5%。 高力國際（香港）研究及諮詢董事石峰表示，由於地價及建築成本增加，發展商未必會降低新盤售價，來吸引買家入市，又預計有發展商可能延遲推出新盤，改為將物業收租作長遠投資。多項情況之下，政府訂立未來3至4年潛在供應量9.3萬伙的目標，可能難以達成，由於短期供應延慢，相信未來市民上車依然難以負擔，。 估成交降 惟一手價短期仍穩 石氏認為，二手業主一般持有較充足流動資金以及財務實力較強，除非股票市場出現不穩定，相信較少業主願意調低叫價放售物業。石氏指，部分業主於樓市高峰期買入物業，不想蝕讓離場，另外，持有2層以上物業的業主，期望沽出物業的價錢，可足以彌補當時購入物業時所付的雙倍印花稅。 鑑於美國有機會年底加息，以及內地收緊資金外流等多項負面因素，石峰認為，除非發展商提供更多印花稅回贈優惠及高成數按揭財務計劃，相信難吸引買家置業，預料一手樓價未來三個月傾向平穩發展，而參考過去幾次辣招，樓價未有大跌，惟投資者買樓意慾下降，成交量將會減少，預期未來1年整體樓價減5%，豪宅市場則跌8%。