10月工商舖成交 量價齊升

10月工商舖470宗註冊，按月增加3%。 成交額逾81億 增39% 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份市場共錄470宗工商舖買賣註冊成交，按月微增3%。整體註冊總值約81.66億元，按月大增39%，增幅較註冊量顯著。全月共錄11宗逾億元工商舖註冊成交，按月增加22%，涉及註冊總值約37.08億元，按月增加63%。 工廈市場方面，10月份共錄213宗註冊成交，按月微跌5%；註冊總值約24.73億元，按月則大增62%，連升兩個月。市場共錄4宗逾億元註冊成交，按月急增3倍，註冊總值約12.85億元，按月增加約3.8倍，當中包括價值4億元的屯門億豐集團大廈全幢註冊成交。 商廈市場方面，10月份共錄117宗商廈買賣註冊，按月雖微跌4%，但已經連續兩個月處於超過百宗水平；而全月註冊總值約30.42億元，按月增加36%。 市場共錄5宗逾億元註冊成交，按月增加67%，註冊總值約17.78億元，按月增加71%，當中包括會展廣場辦公大樓3層樓面註冊成交，註冊總金額約13.88億元。 至於商舖市場方面，10月份共錄140宗商舖買賣註冊，按月增加26%，已連續3個月錄得逾百宗水平；註冊總值約26.51億元，按月增加25%，連升3個月。不過逾億元註冊成交則見減少，全月錄兩宗註冊，按月下跌60%，註冊總值亦下跌34%至約6.45億元，當中以價值5億元的元朗安寧路38號地下一籃子舖位連多個車位註冊成交最矚目。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，現時物業市場氣氛良好，用家及投資者入市意慾明顯增加；加上市場資金極力尋出路，傾向買賣「磚頭」保值，帶挈上月整體工商舖買賣註冊量值均按月錄得升幅。 黃漢成續指，中資積極於本港入市，購買力強勁，相信在人民幣持續貶值的憧憬下，內地資金湧港的趨勢將持續，料可推升工商舖市場交投氣氛，其中以商廈物業較備受追捧。此外，預期市場積聚購買力將持續釋放，工商舖大手買賣料保持活躍，估計今月整體註冊量值可望繼續穩步上揚。 欄名: 大行報告