聯儲局主席耶倫有關息口的言論,令市場對美國加快加息步伐預期升溫,上海商業銀行調整今年美國加息次數預測,由兩次增至三次。有學者更預期,今年香港或跟隨加息一至兩次,勢加重市民供樓負擔。 上商研究部主...
美國聯儲局主席耶倫發表「鷹派」言論,同時施政報告提及未來三至四年潛在一手私人住宅供應創紀錄新高,摩根士丹利「轉軚」看淡香港住宅樓市前景,直言今年是樓市轉捩點,並且調整今年樓價預測,由之前預期上升5%,...
【明報專訊】踏入2017年,市場已有三大新盤發售,總計全港五大發展商,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)及信置(0083),今年將有1.55萬伙推售,將與去年...
(星島日報報道)大摩摩笛再奏唱淡樓市,摩根士丹利發表研究報告指出,預計香港住宅價格今年或跌5%,同時零售地產租金亦下降5%,大摩對本港的樓市預測,為自2008年以來首次下跌。 大摩解釋,利...
(星島日報報道)市場對豪宅需求殷,尤其山頂南區內超級豪宅,受到內地資金的追捧,中原料今年樓價跑贏大市,可望上升1成。 中原山頂南區董事何兆棠表示,去年山頂南區一二手錄170宗成交,較2015...
人流滙聚核心舖位難求,能綜合多類客源、比鄰一線旅遊區者則更買少見少,油麻地碧街一地舖,以4,980萬元放售,呎價83,000元。 租戶已續租 回報率約2.7厘 美聯旺舖營業董事游院玲表示,...
近年醫療行業趨向落戶於各區優質商廈,不少商廈已漸變為醫務大樓,而旺角中心有3個單位連醫療行業租約放售,意向呎價2.68萬元。 連醫療行業租約 租務有保證 醫療行業收入穩定,而且多為長情租客...
二手市場缺盤嚴重,能讓準買家入屋睇樓的單位更少,青衣灝景灣一個低層2房戶,可睇樓,即放即獲準買家以725萬元理想價承接,2房造價力追2015年創下的733萬元高位。 499呎低層 減15萬獲承接...
施政報告重申增加未來住宅供應,對二手樓價未構成即時影響,昨鰂魚涌康怡花園連錄兩宗成交,包括兩房戶以市價每呎1.5萬元沽,其次將軍澳居屋富寧花園558萬元售創新高。 施政報告公布後,政策對二手市場...
●利嘉閣(工商舖)表示,上月共錄144宗商廈買賣登記,按月回升43%,創17個月新高,亦連續四個月企穩於逾百宗登記之上。總結去年,商廈累計登記1,060宗,較二○一五年全年的1,582宗減少33%,涉...
訪港內地旅客減少及消費模式改變,為香港舖市過去兩年出現調整的主因之一。仲量聯行的《商舖新趨勢》報告顯示,核心消費地段已出現新局面,商舖租金冠絕全球的銅鑼灣羅素街,於一四年佔67%商舖出租作珠寶鐘錶店,...
過去數年活化工廈政策激活全幢工廈交投,但自政策於去年三月底結束後,交投轉趨淡靜,大額及全幢工廈成交大減。去年全年逾4億元的工廈買賣僅6宗,按年挫四成,全幢工廈成交亦按年少四成。有代理指,活化工廈政策結...
細價樓升值潛力不容忽視,新界上車藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊,樓價近兩年經歷起起跌跌,二○一五年樓價一度曾失守300萬元,實用呎價跌穿6,000元,惟去年初已極速回升,兩房戶做價重上四球,呎價一度衝破9,0...
九龍東商業區未來將繼續增加商業樓面。施政報告指出,該區目前已有逾2,475萬方呎商業樓面,未來預計更將新增逾5,059萬方呎商業樓面。有投資者認為,該區寫字樓市場將持續受壓,今年內呎價及租金將下跌。 ...
施政報告強調加大供應是解決房屋問題的治本辦法,提及本港未來3至4年一手潛在供應達9.4萬伙,創有紀錄新高。二手樓市即時受衝擊,鰂魚涌康怡花園連錄兩宗減價成交,其中一個三房單位僅售943萬元,較估價低近...
南北九龍豪宅上月成交步伐仍然緩慢,區內仍以一手主導,即何文田皓畋及ONE HOMANTIN的兩房細單位。 香港置業太子道聯席董事何健成指出,區內上月二手氣氛十分沉寂,整體持觀望態度,不少買家也因...
中環、金鐘核心區商廈需求強勁,推高租金、樓價水平,當中金鐘遠東金融中心呎價高達3.8萬元,創全港商廈呎價新高。 國金2期呎租185 創該廈紀錄 鄰近美利道停車場的遠東金融中心,去年底錄得一...
政府逾20年首度推出中區商業地,美利道停車場商業地可建樓面46.5萬平方呎,估值逾百億元;而未來幾年,中區仍有4幅大型商業地有望推出,額外提供近350萬平方呎樓面。 中區冀推4商業地涉350萬呎...
受惠於換樓鏈的帶動下,陽明山莊於去年第四季同錄得7宗買賣,比去年第三季略高。 2072呎高層 5630萬賣出 自換樓鏈在第三季啟動後,加上美國總總大選在去年10月初已塵埃落定,部分有意轉入...
隨着山頂MOUNT NICHOLSON,由去年10月起至11月中招標及截標的消息,將山頂、南區整個氣氛也掀動,導致區內成交湧現,二手市場受惠,去年第四季呈現價、量齊升,分別漲69%及25%。 成...