2017-01-18
經濟日報
中環、金鐘核心區商廈需求強勁，推高租金、樓價水平，當中金鐘遠東金融中心呎價高達3.8萬元，創全港商廈呎價新高。
國金2期呎租185 創該廈紀錄
鄰近美利道停車場的遠東金融中心，去年底錄得一宗高價成交，涉及23樓一個面積約1,308平方呎單位，成交價高達4,997萬元，呎價約38,200元，呎價不單刷新該廈新高，且打破去年中中環中心79樓呎價逾3.78萬元的全港商廈呎價紀錄。
同時，中資機構對於核心區全幢商廈需求大，由長實（01113）持有的中環中心（約7成半業權）、華置（00127）持有的金鐘夏愨大廈均獲中資財團洽購，涉資以百億元計算。
此外，中環甲級商廈租金亦重拾升勢，日前國金2期67樓一單位，面積約3,500平方呎，由一家金融機構承租多年，租約即將屆滿，據悉，業主近日與租客達成續租協議，新租金每平方呎約185元，為該廈及中環區近年新高。
近期中資機構不斷在港擴充，租用或購買商廈，例如中資機構諾亞集團早前以月租約84萬元，承租中環交易廣場1期6,000平方呎樓面，呎租約140元。據測量師行推測，預計未來更多內地銀行及基金等來港擴充，將為甲級商廈帶來180萬平方呎樓面需求。