2017-01-20
星島日報
(星島日報報道)市場對豪宅需求殷，尤其山頂南區內超級豪宅，受到內地資金的追捧，中原料今年樓價跑贏大市，可望上升1成。
中原山頂南區董事何兆棠表示，去年山頂南區一二手錄170宗成交，較2015的100宗上升7%，其中分層戶佔77宗，洋房佔23宗，屋地佔7宗成交。他指出，2016年各國持續量化寬鬆，6月英國脫歐成樓市走勢分水嶺，樓市7月開始止跌急升，買家改變觀望態度，入市積極活躍，部分業主增持物業作收租用途。下半年人民幣加快貶值，內地富豪走資活動頻繁，紛紛增持優質山頂南區物業保值，豪宅剛性需求強勁。
去年11月新辣招出台，買賣公司已成辣招後新常態，去年山頂南區共錄39宗買賣公司成交，涉資達96.3億元，料情況持續增加。
何兆棠預期，今年3億以上的超級豪宅價格，可望有5至10%升幅。一、手分層單位及洋房樓價上落5至8%。億元內物業以本地買家為主，3億元或以上，由內地及海外買家佔一半。
另一方面，美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義表示，根據該行統計及市場資料，截至1月18日為止，山頂南區暫錄得2宗地皮買賣及1宗相連單位買賣成交，涉資近44億元，以金額計，較去年12月升逾13倍。
另外，去年全年區內共錄約202宗買賣月較2015年約220宗下跌約8%，惟成交金額則錄得313.45億元，上升約32%。上述數據反映出人民幣持續貶值，市場對優質豪宅需求強勁。