2017-01-19
東方日報
訪港內地旅客減少及消費模式改變，為香港舖市過去兩年出現調整的主因之一。仲量聯行的《商舖新趨勢》報告顯示，核心消費地段已出現新局面，商舖租金冠絕全球的銅鑼灣羅素街，於一四年佔67%商舖出租作珠寶鐘錶店，但去年底已大減24個百分點至佔43%，商戶組合變得更多元化。
時裝化妝品店進駐
該行指出，商舖租金自一四年高峰已累積下滑37%，為香港商舖市場帶來新趨勢，過往為旅客必經之地的羅素街，現時珠寶鐘錶店較以往減少，但時裝及美容化妝品商戶則分別由一四年的11%及7%，增至去年底的29%及14%。另預期二○二○年前，將有80%零售商引入額外的娛樂元素或其他獨特服務及產品，以增強購物體驗。
該行續稱，兩年前該街道呎租高達2,500元的商舖，現時呎租僅1,000元，加上主要消費旺區可供出租的商舖增加，不但為中價品牌提供擴充機會，並能為旺區引入以往備受忽略的零售商如戲院及廚藝教室等。
林子峰沽元朗地舖
另外，中原（工商舖）柯偉良稱，投資者郭兆倫看好元朗發展前景，早前以約7,500萬元向資深投資者林子峰購入元朗青山公路65至67號豪景商業大廈地下2號舖，並於日前完成公司股份轉讓手續，上址一五年至今升值2,000萬元或36%。該舖面積約1,341方呎，現由連鎖時裝店租用，呎價約5.6萬元。