近月大額買賣市場暢旺,高力國際資本市場及投資服務高級董事甄浚岷認為,政府出招壓住宅市場,資金有望流向工商物業,大市本季仍以商廈主導,分層寫字樓料受捧。 高力國際數據顯示,大額物業投資市場於第三季...
美國大選已成定局,最終由特朗普擊敗希拉莉落下帷幕,市場觀望特朗普落實政策方針,可會對全球金融市場及中國經濟造成動盪,這隻「黑天鵝」對香港的實際影響尚待觀察。 反而政府新辣招對樓市帶來的衝擊逐步浮...
剛過去的周末周日,主要屋苑成交似乎未進入完全冰封狀態,雖然代理統計成交宗數大部分維持在單位數,但辣招的影響仍有待進一步觀察。 加辣後二手成交 未現超低潮 中原地產十大屋苑本周末交投低位橫行...
【明報專訊】以紅燒乳鴿聞名中外半世紀的老舖楓林小館,今年3月底結束業務後,市場消息指,楓林小館位於大圍村南道舖位,以近3億元洽至尾聲,如順利落實,成交呎價達3.8萬元,業主持貨40年物業獲利近2.8億...
住屋問題一直困擾港人,港府定下長遠房屋策略、10年建28萬公營房屋單位目標,但據運房局最新推算,16-17年起5年內,可建公營房屋單位9.45萬個,當中逾2萬個為資助出售房屋,建屋量與長策目標相距甚遠...
【明報專訊】自南港島線(東段)5年前動工,黃竹坑站一帶陸續有商廈及酒店進駐,有地產業界人士估計,受年底通車效應刺激,南區舖租短期內料升5%至8%,住宅租金更至少升一成。南區區議員柴文瀚認為,黃竹坑站一...
港府於上周五突如其來再度出招,將原先需要繳交雙倍印花稅的住宅交易,由原先1.5%至8.5%的稅率,大幅調高至劃一樓價15%。 換言之,從上周六起香港永久居民購入第二套住宅均需支付15%的新從價印...
樓市再度加辣,11月5日起住宅物業繳付的從價印花稅劃一增至15%(即樓價15%),港人首置自住物業沿用舊稅制。蘭茜身邊友人,對剛出爐的新印花稅即時產生很大回響和疑問?其中包括曾經有樓的前業主,再入市是...
上周港府推出15%印花稅時,唐榮撰文指出,投資者或會利用未有物業的親友名義入市,以繞過新辣招。這幾天收到的成交資料,不少大價物業紛紛湧現「首次置業」的個案。 不少人的理解,首次置業應該是從未買樓...
美國大選結果衝擊香港股市,但業界預期對香港樓市未必造成太大影響,樓價應不會大跌。 發展商恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民稱,特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響,情況就如早...
(星島日報報道)大埔區近年有多幅地皮推出,加上近年樓市消情暢旺,連逾20年甚少競投本港住宅地皮的希慎,亦夥拍香港興業重出江湖,勇奪區內兩幅相連住宅地,可謂一擊即中。 希慎自97亞洲金融風暴後...
特朗普爆冷當選新一任美國總統,業界預期市場避險情緒升溫,資金或流向亞太區,特別是香港的物業市場,加上美國或會延後加息,兩大因素對本港樓市均有支持作用。 昨日全球再一次出現黑天鵝,特朗普爆冷勝出美...
(星島日報報道)領展(823)昨日公布截至9月底止中期業績,期內收入46億元、總分派金額24.94億元,兩者均有雙位數百分比升幅,符市場預期。每基金單位中期分派為111.75港仙,按年增長12.9%。...
【明報專訊】特朗普當選美國總統,本地兩大龍頭代理行均料樓價將於短期內挫5%。中原集團主席兼總裁施永青表示,特朗普當選與英國脫歐相似,美國未必加息,資金料將流入香港資產市場,或對港樓市有利。不過,因港府...
【明報專訊】領展(0823)公布9月底止中期業績,期內物業收入淨額達34.4億元,增長11.1%。不過,旗下主力經營的商舖部分,續租租金調整率按年下跌8.3個百分點,只有21.2%。反之街市及熟食檔位...
美國新任總統揭盅,美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成料短期工商舖交投步伐或因此放緩,惟中長線而言仍是各路資金駐站。 短期交投料放緩 政府上周五加辣,業界預期資金流入非住宅物業市場,美聯...
【明報專訊】港府對樓市再加辣招,大幅提高投資者購買二套房的印花稅至15%,領展(0823)行政總裁王國龍說,零售行業本身已經放慢,但是碰上政府在樓市出招加辣,即使預期一手市場仍然獲發展商提供優惠促成買...
香港由昔日的小漁村發展至今天,貴為國際化大都會,人口不斷膨脹,土地供應卻極之有限,在地少人多的情況下,樓價高昂是必然的現象。 從過去數十年來的樓價走勢已可見一斑,除非碰上社會重大事件,如沙士或環...
【明報專訊】我有一個朋友,是天才級的財技騙徒,幸好他沒騙過我。 在很多年前,他買了一個商業單位,找了一名搞學校生意的富婆,作為租客,收對方很廉宜的租金,但要求把租約的租金提高幾倍,理由是﹕「我要同銀...
上周特首親自率領各個不同政策局一同宣布最新辣招安排,為市場殺個措手不及。 今次將釐印費大幅上升至15%(首置除外),大大加重投資住宅物業的成本,外地人更加嚴重,兩種釐印費合共要付出30%樓價的稅...