2016-11-10
明報
【明報專訊】特朗普當選美國總統，本地兩大龍頭代理行均料樓價將於短期內挫5%。中原集團主席兼總裁施永青表示，特朗普當選與英國脫歐相似，美國未必加息，資金料將流入香港資產市場，或對港樓市有利。不過，因港府近日加辣，市場處觀望狀態，料樓價至明年第2季會跌3%至5%，之後才可重拾升勢。
他又指香港是自由貿易港，即使政府推出15%辣稅，仍見到有內地買家付三成稅入市，投資需求始終難以阻擋。他認為，政府若要幫首置買家入市，可考慮批地時加入條款，限制買家需為首置客，而非干預整體樓市。
林一鳴：港府加辣 樓價跌一成
美聯物業首席分析師劉嘉輝則稱，特朗普意外當選後，買賣雙方靜觀後市變化，成交或因而冰封，料今季樓價將跌5%。雖然特朗普傾向加息，但加息速度取決於當地經濟，料明年大幅加息機會不大。
資深地產分析員林一鳴則認為特朗普當選後言論溫和，未必會實行競選時提出的政策，對本港樓市不會有太多影響；反而政府加辣打壓投資者需求，尤為影響二手市場成交量，料樓價半年內有一成以內跌幅。
此外，長實地產（1113）執行董事趙國雄認為，特朗普未有公布具體施政方針、內外政策，以及內閣團隊，看不到他對香港樓市，以至整體經濟會帶來什麼影響。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀稱，特朗普成美國總統不會對本港樓市帶來直接影響。