2016-11-10
東方日報
美國大選結果衝擊香港股市，但業界預期對香港樓市未必造成太大影響，樓價應不會大跌。
發展商恒基地產（00012）營業（一）部總經理林達民稱，特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響，情況就如早前英國公投脫歐後，資金甚至有機會加快流入香港樓市避險，對香港樓價起穩定作用。
地產代理業界的中原集團主席兼總裁施永青指出，特朗普當選，資金會流出股市及債市；而全球不穩會令資金流入金市及實物資產市場，投資者一向偏好香港物業，短期市況未必如想像中咁差，交投減少主要因為政府加辣。不過，他預期內地資金流入香港樓市可能增加，樓價下跌難度好高，樓市可能觀望一至兩季的時間，樓價最多下跌3至5%，預料料明年第二季樓價有機會反彈。
短期成交料冰封
美聯物業首席分析師劉嘉輝預計，短期內香港樓市氣氛會受股市調整所拖累，買賣雙方取態會更為觀望，交投量會被冰封，樓價跟隨港股下跌，三個月有機會跌5%，但預期不會大跌。
至於工商舖市場方面，盛匯商舖基金管理行政總裁李根興預計，香港工商舖市場暫時會較淡靜，有待市場消化消息。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，美國將維持低利率水平，未來數月香港的商業物業市場及超級豪宅市場會繼續升溫。
購商廈態度轉審慎
不過，高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，如果特朗普當選後，能把於選舉期間所作的言論付諸實行，美國將會加快加息步伐，香港中價物業的投資市場將加速冰封，內地企業來香港購買整幢寫字樓的意欲仍然存在，但態度會轉趨審慎。