2016-11-10
星島日報
(星島日報報道)大埔區近年有多幅地皮推出，加上近年樓市消情暢旺，連逾20年甚少競投本港住宅地皮的希慎，亦夥拍香港興業重出江湖，勇奪區內兩幅相連住宅地，可謂一擊即中。
希慎自97亞洲金融風暴後，已一直甚少參與競投本港地皮，在「勾地時代」雖間中或會現身拍賣場合，但鮮見舉手拍地或入標。而政府近年採取主動賣地的政策後，更罕見該集團入競投地。而隨着近年樓市回暖，該集團亦次入標競投本港地皮，但出價勇猛一擊即中。
希慎多年來發展項目以港島區為主，當中更屬銅鑼灣區的大地主，持有區內多個商業項目收租，但卻較少發展住宅項目，當中包括東半山竹林苑。是次投得大埔區住宅地皮，估計為該集團首度投得新界區項目。
由於該財團過往主要發展港島地皮，當該財團代表於上周五現身截標現場時，業界紛感到相當驚訝。事實上，近年入標投地的財團紛趨多元化，除本港發展商外，亦有內房財團，以建承建商等。
高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚稱，目前本港經濟環境向好，地產投資依然有可觀回報及吸引力，難怪近期可吸引不少「素未謀面」的財團積極競投土地，成為賣地市場的一路生力軍。但他指出，假如美國政府換屆後，將加息的步伐加快，甚至每次加幅擴大，由四分之一厘增加至半厘或以上，有機會令人民幣貶值，直接影響內地發展商的出價能力，到時或有機會令參與投地的財團數量下降。
雖然早前政府加辣，以及特朗普入主白宮成新一任美國總統，但相信對往後的政府地投標反應，影響未算太大，始終現時本港地價，與內地一線城市，例如上海、深圳相比，稍為便宜，對於內地發展商有一定吸引力。