2016-11-12
經濟日報
住屋問題一直困擾港人，港府定下長遠房屋策略、10年建28萬公營房屋單位目標，但據運房局最新推算，16-17年起5年內，可建公營房屋單位9.45萬個，當中逾2萬個為資助出售房屋，建屋量與長策目標相距甚遠。
未來5年近萬個單位來自粉嶺皇后山項目、預計最快2020年後可陸續建成；運房局明言2021年後的項目存變數。關注團體指土地爭議愈來愈嚴重，對2021年後5年建屋量是否可追回早前已落後的供應量表示懷疑。
運房局提交立法會房屋事務委員會文件，重申要達10年建屋目標是一項艱巨挑戰，預計房委會在16-17年至20-21年度房委會將有合共約9.17萬個單位落成，包括約7.07萬個公屋單位及約2.1萬個資助出售單位；房協則預計在同期興建2,700個單位。
兩項目800伙 未能納入計劃
局方指出，兩個合共提供800個單位的項目、即大窩口道二期及沙田石門安睦街一期，未能納入未來5年建屋計劃。
大窩口道二期受相關分區計劃大綱圖司法覆核影響，沙田石門安睦街一期因應最新規劃要求，需在整體發展內加入一間小學。
翻查不同年度的5年期建屋量（見表），可見總建屋量從12-13年起5年內建6.89萬個，逐漸增加至最新估算的16-17年起5年內9.45萬個，雖有升幅，但未達長策目標、即10年建20萬公屋及8萬個居屋的一半。
何時可達標？文件透露20-21年度公屋建屋量較之前4個年度少、只有1.18萬個，當中大部分來自皇后山的6,300個單位，另有4,800個資助出售房屋，又指21-22年度及以後的項目可能有所變動。
局方解釋21-22年度的項目，大部分處於初期規劃及設計階段，受多項因素影響，例如改變土地用途、地區諮詢、基礎建設及地盤平整工程等，加上項目用地大多仍需進行可行性研究或勘測，部分房屋用地亦涉徵收土地、清拆或重置現有設施。
2021年後5年 未必按時落成
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，港府早前公布已覓得25.4萬個供應公營房屋單位的土地，而2021年後公營房屋供應量大部分由新發展區及其他大板塊土地提供，包括橫洲、新界東北、元朗南、洪水橋等，認同新發展區爭議大，令達長策供應目標存在風險，即2021年後5年的供應未必能按時落成，與此同時，港府持有的土地只足以興建逾25萬個單位，仍欠約2.5萬個單位的土地。
公屋聯會主席王坤質疑，2021年後能否追回建屋量進度，認為政府覓得的土地中或有水份，而新發展區的爭議亦大，促請房屋署在推展新項目時，要增加透明度以爭取市民支持。
撰文:
張美琪