2016-11-10
明報
【明報專訊】港府對樓市再加辣招，大幅提高投資者購買二套房的印花稅至15%，領展（0823）行政總裁王國龍說，零售行業本身已經放慢，但是碰上政府在樓市出招加辣，即使預期一手市場仍然獲發展商提供優惠促成買賣，但是新措施勢必影響二手住宅成交，惟對於有意見指資金會流入車位及商場投資，他認為仍然需時觀察。
他說，過往政府推出樓市辣招，都會產生同樣效果，影響地產代理及電器行商戶生意。即使政府加辣，或會刺激投資者對商場及車位的需求增加，但是他認為，新措施就算影響投資者選擇投資的方式，但要目前要說加辣會刺激更多人入市投資商場及停車位，始終言之過早。
租户租金相對銷售額比例升
領展在出售停車場方面，除以標售形式進行之外，亦曾經考慮過拆散出售，最終視乎情况而定。
領展最新的租户租金相對銷售額比例為12%，較3月底止年結時微升0.3個百分點。王國龍表示，雖然由4至9月份租户的銷售增長達3.8%，但若往後租户的銷售增長率回軟，有機會拉高租金相對銷售額比例。他們亦不時更換不同產品品種的租户，改善營業狀况，大抵上旗下租户比其他商場租户承受的壓力仍較低，他們亦見不少租户，在領展一間商場開業後，發展成擁有5至7間舖連鎖經營的網絡出現。