屯門一個焦點全新盤,發展商按照原定計畫,昨日正式開價,折實平均每方呎售價約1.25萬,比起同一個項目第一期首批單位,折實平均呎價15050元,低出約20%,並且是近三年來,呎價最低新盤。 發...
新盤市場氣氛轉旺,本月一手成交量已錄逾1,160宗,較2月增近3成,有力挑戰去年8月錄逾2,000宗的高位,同時也錄得多宗大額成交,可謂有價有市;惟昨日開價的屯門飛揚第2期,卻以低市價出擊,甚至低同系...
近日樓市氣氛稍為好轉,有發展商以超低價開售新盤,令市場嘩然。發展商宣稱賣樓向來是貨如輪轉,此舉是想讓更多人有機會上車,但市民更關心發展商此舉是否不看好後市,暫時看來是發展商的銷售策略,目的是吸引準...
【明報專訊】特首李家超數月前宣布「高才通」的搶人才計劃,並稱會在一年後進行檢討,他昨日在北京表示計劃反應理想,會提早在今年中進行檢討。筆者認為,香港既要搶人才,也要留住人才不讓流失,而早前法國外貿銀行...
【明報文章】今年1月,統計處公布了五年一度的劏房報告(《主題性報告:居於分間樓宇單位人士》),內文有兩項數據十分值得留意:①具專上學歷的劏房住戶比例,從2016年的12.7%,升至2021年的21%;...
【明報專訊】讀者Simon來信: 本人收入5.5萬元,太太3萬元,小兒4歲,9月升K2。我們現居大埔3房單位(面積約600多呎),另有一個細單位在同一屋苑收租(面積約350呎,月租1.3萬元)。...
【明報專訊】中港兩地自2月正式通關後,大家有沒有發現,最近經常有一班拿着大灣區樓盤宣傳單張的人,在尖沙嘴、旺角、銅鑼灣鬧市街頭說有筍盤推介,或者在網站平台、媒體廣告表示有大灣區樓盤展銷會舉辦,而當中只...
【明報專訊】美國矽谷銀行(美:SIVB)倒閉,引發連鎖效應導致其他銀行被接管或被擠提。美元利率期貨顯示聯儲局3月下旬的加息預期機率由原先加息0.5厘高達77%,變成不加息機率曾見40%。筆者預計聯儲局...
【明報專訊】過去幾年,新冠疫情令經濟及民生都直插谷底,樓價亦在去年大幅滑落。當然,樓價急速下滑另一個主因是移民潮。自從2019年社會運動後,陸續有香港人移民他去,這些人決心離開香港,需要套現用於生活,...
【明報專訊】環球金融市場乍現「黑天鵝」!美國接連有銀行出現經營困難,令人聯想到2008年金融海嘯時「雷曼事件」,難免影響市場信心。港股每日成交金額回調,恒指一度跌至近19,000點水平,反映投資市場波...
【明報專訊】市場原本預期美國聯儲局將於本月加息0.25厘至0.5厘,但隨着美國有銀行接二連三倒閉,市場不穩定性增加,隨時有機會令加息步伐放慢,對樓市未嘗不是一件好事。 回顧2020年3月,新冠疫...
【本報訊】發展局局長甯漢豪發表最新網誌,提到「北發展、南保育」原則推動保育,並促進私人優質旅舍及營地發展,今個月已經展開加強大嶼山東、西部交通基建的可行性研究。 她在網誌表示,將進一步探討在大嶼...
投資經驗豐富,正八集團主席廖偉麟認為,投資前必須冷靜,亦要學懂忍手。 廖偉麟具多年投資經驗,早年自立門戶成立正八集團,主力投資1億至3億元物業,認為此銀碼物業較易走貨。3年疫情,物業價格有調整,...
環球金融市場乍現「黑天鵝」,美國接連有銀行出現經營困難,令人聯想到2008年金融海嘯時的「雷曼」事件,難免影響市場信心。港股的每日成交金額呈回調,恒指亦一度跌至近19000點水平,反映投資市場波動。反...
有40年歷史的矽谷銀行在3月10日被美國聯邦存款保險公司(FDIC)接管,震驚全球金融市場!大家擔心雷曼事件會否重現,再次引發金融海嘯。事件除了影響全球股市以外,到底會否也牽連到香港樓市? 矽谷...
中港全面通關1個多月,工商舖市場漸見起色。當中上水區舖位需求可謂幾何級增長,2月全月錄得17宗租務成交,媲美4大核心零售旺區租務表現,個別新租舖位租金開始回升。不過,目前整體零售旺區空置率仍然相當嚴重...
近日與不少銀行業界人士談樓宇按揭,大家都對按揭保險計畫予以肯定,尤其是於2019年底,時任特首林鄭月娥在其《施政報告》中提出放寬住宅樓宇按揭上限(俗稱「林鄭Plan」),首次置業的香港永久居民,倘...
今番樓價回升,港九市區樓價回升幅度明顯,升勢跑贏新界東西兩區。原因是換樓客率先入市,推升市區樓價。如果換另一角度,港九市區樓價仍然未從返自身的低位。相反,新界東樓價已經重返2019年的低位。從樓市...
為推動香港以至全球減碳轉型,香港綠色建築議會於1月10日發布全港首份《香港綠色建築議會建築物節能改造指南》,並於同日在全球70個地區發布,期望協助業界應用嶄新節能技術來實行節能改造,將節能改造概念...
於最近發表的施政報告中,政府倡議善用「北部都會區」土地資源,並建議提高「北部都會區」發展密度,採用較高地積比率,住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引(較早期新市鎮如沙田的5倍為高),而商業用地則...