2023-03-18
明報
【明報文章】今年1月，統計處公布了五年一度的劏房報告（《主題性報告：居於分間樓宇單位人士》），內文有兩項數據十分值得留意：①具專上學歷的劏房住戶比例，從2016年的12.7%，升至2021年的21%；②月入2萬元或以上的住戶比例，從2016年的14.6%，大幅上升至2021年的34.2%，共36,697戶，成為劏房家庭中最大的組別。
報告同時顯示，2021年，72.4%的劏房戶為一人及二人家庭。一個合理的推測是，在月入2萬元以上的劏房戶中，大部分均為一人及二人家庭。而目前，申請公屋的月入息上限，一人家庭為12,940元，二人家庭為19,950元——換言之，劏房戶中有數以萬計、無資格輪候公屋的夾心階層；無論政府建多少公屋、簡約公屋、過渡性房屋，均與他們無關。
另一個殘酷的現實是，他們最實際的出路——居屋，離他們非常遙遠。作為政府資助出售房屋，居屋的原意是為無資格輪候公屋，而買私樓亦困難的夾心階層提供置業選擇。但是，居屋嚴重供不應求，近幾年每年超額認購近50倍，當中2021年更是完全無供應。
顯然，收入符合輪候公屋資格的居民，出路更多。一是可以申請公屋，輪候期超過3年可以申請租金津貼或簡約公屋，輪候期較短的可以申請過渡性房屋；入住公屋之後若收入和資產上升，想向上跨越申請居屋，可通過針對公屋居民的「綠表」渠道，不需要通過夾心階層必須的收入和資產審查，而抽中機率大約是1：10，成功率是夾心階層的5倍之多，妥妥的雙重福利！
孤立無援的劏房夾心階層，與公屋居民，誰的選擇更多？為何輪候公屋的居民愈來愈多？為何不少劏房居民選擇不工作，或僅僅維持一份低薪工作？——中產向下流，便是這樣發生的。
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[洪雯]