欄名:網上智慧 今天和各位分享一些置業心得,據說這些心得不止在地球上有效,未來移居外太空也要參照這些觀點,是非常有效、不過時的實用法則。 一、選位置 地產界總流行一句話,選房要注意3...
撰文:伍創業 香港置業高級執行董事 欄名:大行觀點 除了「HKTV」電視牌照之最新進展外,近日市場最矚目的消息之一,莫過於大埔白石角地皮流標。 據指今次流標是自2010年以來首次,反映一...
撰文:東尼 欄名:八通天 本港新舖王誕生,每平方呎造價150萬元,聽落幾驚人。買家為投資者鍾楚義(Mico),他解釋舖位最重要睇地點,是否合做生意,呎價是沒意思的。 上星期舖位市場最大新...
投資市場整體仍未算暢旺,全幢物業交投少。本年首3個月,市場暫僅錄5宗全幢物業買賣,過往成投資焦點的全幢寫字樓,迄今仍零成交。 全幢寫字樓 迄今零成交 雙倍印花稅令買賣成本增,對大額的全幢物...
核心商業區全幢物業罕有放售,而近日有老牌家族放售50億元物業,當中包括中環、灣仔優質商廈,預計可帶旺物業市場,推動大額成交。 上星期,本港多間測量師行接獲福利集團放售物業的資料,共涉及14項,分...
欄名:市場快訊 將軍澳峻瀅入伙在即,2座低層B室,實用面積498平方呎(建築面積657平方呎),原叫租1萬元,日前減價800元以9,200元租出,屬屋苑兩房戶租金新低,以單位購入價363萬元計,...
欄名:市場快訊 近期元朗商舖市場交投活躍,建富物業執行董事冼杜強透露,元朗擊壤路9號地下8號舖,剛以4,000萬元易手。 該舖面積1,000平方呎,連約800平方呎閣樓,現以月租約8.5萬...
欄名:市場快訊 葵涌青山公路工廈樓花頻錄蝕讓,中原(工商舖)副營業董事張小鳳表示,青山公路403至413號中層D室,面積約1,461平方呎,以約506萬元易手,呎價約3,463元。 原業主...
欄名:市場快訊 消息指,新加坡大華銀行承租中環花旗銀行廣場中層全層,由於屬項目兩幢大樓打通的連層,面積達3萬平方呎,呎租約70元,屬該廈近期大手租務。 另消息稱,上環無限極廣場30樓全層,...
【本報訊】多個新盤提供超高佣刺激地產代理的積極性,有地產代理在發展商簽發銷售委託書前,已經偷步收票,並向準買家回贈500元購物禮券,引起監管機構注意,表示跟進事件。 長實(00001)旗下長沙灣...
新地(00016)旗下數個港島豪宅屋苑早前全線減租,大潭浪琴園減幅最高達17.6%;至於中半山曉峰閣更有新改裝示範單位減租7.4%。 接連有發展商物業減價招租,新地Signature Homes...
【本報訊】前南丫島石礦場發展方案公布後,土木工程署近日為用地申請環境評估,文件透露用地前身有碎石機、水泥筒倉等設備,有潛在的土地污染風險,而發展或對鄰近鳥巢及養魚區造成影響。 前南丫島石礦場在上...
【本報訊】長實(00001)今年首個全新盤終推出,旗下長沙灣丰滙今日會開放示範單位,市場估計最快本周內開價並開售;另本周4新盤共有244伙推售。 長實及市建局合作的丰滙,今午將會先開放示範單位予...
離島洋房地皮受市場歡迎,賣地計劃加入一幅大嶼山長沙低密度洋房地,規模較太古集團(00019)去年投得的嶼南道用地為大,可建20間洋房,市場估值審慎,估值4億元起。 政府近年推出多幅離島低密度住宅...
政府擬在銅鑼灣、尖沙咀等4個核心商業區內12個選址發展地下城,除工程可行性、財務成本外,當局亦關注未來地下城的營運模式及管理責任。 政府準備就地下城發展進行研究,據了解,研究會評估工程是否可行,...
財政預算案提出發展銅鑼灣加路連山道政府用地,消息指,土地用作發展甲級商廈,總樓面多達110萬平方呎,相當於1.5幢希慎廣場,地皮估值料高達130億元。 加路連山道前機電工程署總部發展早於多年前已...
第二批白表客可免補價購綠表單位(白居二)買家出台,帶動居屋第二市場1至2月成交量處於200宗以上水平。交投回暖刺激天水圍居屋3月成交量,已逼近2月全月。 根據房委會網頁最新數字顯示,今年1月及2...
受地皮流標負面影響下,大埔區二手市場再錄蝕讓成交個案,大埔康樂園投資者減價80萬元沽貨,損失約20萬元離場。 1237呎1620萬售 呎價1.3萬 該單位為康樂園18街單號屋,實用面積約1...
投資者放盤單位議價空間較多,造價最多可平約1成,但要注意單位只能承造5成按揭,所涉及的風險及限制會較匙盤或有睇樓單位多。 議價空間大 惟按揭利息高 由於單位只作投資性質,個別投資者多抱止賺...
投資者站於樓市最前線,易於捕捉樓市轉向。過去市場上出現小陽春,以至現在減價沽貨潮,多率先由投資者所帶動,他們沽貨入市動作,是市場預視訊號之一。 人脈強易捕捉轉向 早着先機 投資者擁有強大的...