【明報專訊】除大埔嵐山外，新界區尚有其他半新盤，出現類似分租房間現象；以位於元朗孖峰嶺路的低密度住宅翠峰為例，有個別業主於網上招攬單身女租客，以月租7000元、放租單位其中一間睡房，但據悉該房間暫未租出。
根據網上資料，該單位屬單號地下連花園特色戶，屬968方呎3房連套房及儲物室間隔，業主2010年以722.6萬元購入單位，過去數年租予家庭客，月租約1.5萬元，租金回報2.5厘；到去年底該家庭客遷出，業主隨即粉飾單位，再以分租形式，將單位3間房間分別放租，大廳則共用。
據悉，面積約180方呎套房獲一對法國夫婦承租，連電費每月租金9500元；另靠近大廳、面積逾85方呎的睡房，獲一單身女子租住，連電費每月租金8500元。至於在網上放租的睡房，面積逾70方呎，每月叫租7000元（不包括電費）；業主要求租客為女性，最好懂英語，可隨時起租。
最細睡房月租叫7000 只限女性
業主接受查詢時表示，選擇分租房間配合不同租客需求，租客可互相照應。除月租外，水費、電費及煤氣費將由3戶共同承擔。租客亦可要求租金包括電費，惟月租額外增加500元；另業主會聘請清潔工打掃，不另收費用。
以此計算，業主每月最高可收取2.55萬元租金收益，較過去月租1.5萬元增加1.05萬元或七成，回報率亦提升至4.2厘。單位呎租升幅更驚人，過去單位租予家庭客平均呎價15.5元，當業主以分租形式出租房間後，呎租介乎52至100餘元，租金較之前的15.5元，最多增加6倍。