樓市撤辣後,市況明顯轉活,帶動租務市場也活躍,3月10大屋苑租務按月回升26%,重上300宗大關。不過,業界人士指出,樓市撤辣後,大批內地客轉租為買,住宅租務市場客源減少,預期今年租金有2%至3%跌幅...
樓市氣氛向好,二手頻現獲利成交個案。利嘉閣分行首席聯席董事蔡詠詩表示,大角咀栢景灣10座低層D室,面積約737方呎,屬3房1套連多用途房間隔,單位原以1468萬放售,獲買家議價至1429萬成交,呎價約...
美孚三房逾10載最平 豪景冧價30% 藍籌屋苑近日交投轉急,惟樓價仍未見有支持。荔枝角美孚新邨三房單位成交價險守「6球」,料屬同類型單位逾10年低位。青龍頭豪景花園蝕本貨,做價「3字頭」有交易,...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
【本報訊】全面撤辣逾1個月,交投急增,帶動部分單位造價出現彈升,青衣盈翠半島3房單位以1,360萬元沽出,較同座同室樓下單位於3月初賣1,168萬,不足1個月造價調高192萬元或升16%。 青衣...
世紀21奇豐物業助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山銀湖.天峰7座低層D室,實用面積924方呎,3房2廳間隔,享開揚景,單位放盤5個月,原叫價1200萬,最終調整至1185萬成交,實用呎價約12825元...
中原地產分區營業經理胡志軒表示,鴨脷洲海怡半島19座中層G室,實用面積888方呎,3房1套間隔,向西南,享開揚海景,單位已放盤一段時間,最新以1460萬成交,實用呎價約16441元。據了解,原業主於2...
二手市場量升價跌,藍籌屋苑繼續要蝕,東涌映灣園三房單位劈價至655萬元成交,原業主持貨約6年,帳面仍虧蝕103萬元。 君豪峰一房5年跌價219萬 中原陳偉業表示,上址為7座高層D室,實用面...
最近有客戶向筆者查詢,為何傳統屋苑的樓價,近年的走勢,比新型屋苑好像落後了?就着這個問題,筆者嘗試做一些研究,以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑,例如太古城、...
撤辣見成效,二手購買力全面釋放,10大屋苑於3月表現全面報捷,累錄332宗成交,按月升幅逾2倍,同期半數屋苑呎價增幅由2%至12%。 嘉湖美孚成交量 9年新高 據本報統計,10大屋苑3月累...
中原地產分區營業經理吳嘉權指出,沙田第一城41座低層B室,實用面積284方呎,2房間隔,月租叫價13500元,議價後以月租12500租出,實用呎租約44元。據了解,租客為年輕人,見屋苑租金合理,交通方...
美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示,九龍灣淘大花園K座中高層2室,面積約391方呎,屬2房間隔,原以510萬放售,放盤約5個月之後,獲區外投資客洽購,議價後最終以450萬易手,呎價約11509元。原業...
政府「全撤辣」之後,二手樓市交投及樓價普遍向好。一項統計顯示,10大指標屋苑3月合共錄約368宗成交,不僅較2月錄約118宗,按月增加2.12倍,同時創近3年新高。 中原統計顯示,10大屋苑於復...
【明報專訊】特區政府2月底公布全面「撤辣」後,沙田及大圍區本月二手成交突破200宗;截至3月28日,區內上車屋苑沙田中心佔約9宗成交,較上月5宗急升八成,亦是自2022年3月錄得約10宗以來高位,創近...
【明報專訊】雖然復活節4日長假,不少港人外遊,而長假內十大屋苑二手成交量亦較去年同期減少,但若以過去的周末兩日計,仍能保持雙位數水平。中原地產統計,十大屋苑周末兩日錄11宗成交,按周回落42.1%,雖...
二手交投同樣急升,地產代理行指,10大屋苑3月成交量全線向上,期內共錄約368宗買賣,創近3年新高,按周增逾2.1倍,升幅介乎約83%至逾6倍,惟港島3個屋苑平均實用呎價繼續下跌,鴨脷洲海怡半島跌幅更...
世紀21奇豐物業分行區域經理李仕明指出,大圍名城於3月暫錄得約18宗成交,平均呎價約15322元,其中一宗成交為3期盛世3座中層NB室,實用面積958方呎,最新以1393萬易手,實用呎價約14540元...
【本報訊】撤辣後用家加快入市,租客伺機升級業主,有租客斥738萬購入青衣灝景灣高層2房;另馬灣珀麗灣2房租客以908萬元購入屋苑3房,呎價僅10,848元。 美聯物業高級分區營業經理蘇順華指出,...
中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰7座頂層複式戶,實用面積1474方呎,附有1190方呎平台,開價2200萬放盤,日前議價後以2100萬易手,實用呎價約14247元。據悉,買家為用家...