2026-10-06
東方日報
本港租務交投未見回落，不少租客近期都因工作需要，搬到鄰近上班地點居住。大埔昌運中心錄得同類租賃成交個案，屋苑一個兩房單位日前以每月1.32萬元租出。
中原黃達雄表示，上述單位為4座中層C室，實用面積約339方呎，成交呎租約38.9元，新租客為外區家庭客，因屋苑位置方便工作，即決定承租單位。業主早於2008年以135萬元購入上址。
屯門屋苑持續吸引航空界人士進駐。利嘉閣胡志偉指，區內NOVO LAND第1A期Elverum第1座中層F室，實用面積約236方呎，開放式設計，新租客為航空業從業員，因日常工作通勤需要，特意遷入屯門，睇樓後以月租1.05萬元承租單位，呎租約44.5元。業主則於2022年以約350.24萬元一手購入，現享約3.6厘租金回報。
機師1.38萬租新屯中兩房
祥益黃慶德稱，同區新屯門中心7座中層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，內地機師因工作需要，要頻繁往返香港國際機場及中港兩地，考慮屋苑鄰近設有巴士直達機場及深圳灣口岸；最終獲減租200元，以每月1.38萬元承租，並願意每半年預繳租金，呎租約30.3元。若以業主於2023年的買入價約502萬元計算，租金回報率約3.3厘。
專才湧港，繼續推動本港租賃需求。祥益盤嘉茵表示，屯門居屋澤豐花園5座低層C室，實用面積約433方呎，兩房間隔，新租客為內地專才，見屋苑有交通工具往返工作地點及內地，最終以月租9,500元即睇即租，並預繳一年租金約11.4萬元，呎租約21.9元。
中原張略欣指，鰂魚涌康怡花園Q座低層10室，實用面積約466方呎，兩房間隔，成交月租2.12萬元，呎租約45.5元。新租客為專才，原先租住其他地區，因鄰近屋苑的配套齊全，並位處鐵路沿線，最後決定承租。