2026-10-01
東方日報
強勁住屋需求帶動下，各區租務成交持續活躍，當中不少屬於專業人士承租個案。荃灣爵悅庭一個一房單位，剛獲教師以每月1.73萬元承租。
利嘉閣李曉敏表示，上述單位為北爵軒中層B室，實用面積約360方呎，一房間隔，望海景，新租客參觀單位後，見屋苑會所設施完善，加上位處高層，即決定以每方呎約48.1元承租。原業主為一名投資者，今年5月才以約540萬元購入單位，即享約3.8厘租金回報。
利奧坊‧首隅呎租近$72
美聯秦敏華指，旺角利奧坊‧首隅高層B室，實用面積約259方呎，一房間隔，望海景，原先月租叫價1.9萬元，金融客見屋苑樓齡新，單位景觀開揚，議價後獲減400元，以月租約1.86萬元承租，呎租約71.8元。資料顯示，若以單位去年7月購入價約561萬元計，是次租金回報率約4厘。
利嘉閣李日麟稱，屯門時代廣場E座中層11室，實用面積約325方呎，兩房設計，成交月租1.2萬元，呎租約36.9元。新租客為金融業人士，睇樓後感屋苑地理位置方便，即決定承租單位。業主今年3月以約360萬元買入，現成功租出回報率約4厘。
專才付全年21萬租瓏門
此外，內地客繼續推動租市。中原蕭俊邦表示，同區瓏門5座高層E室，實用面積約475方呎，兩房間隔，早前以1.8萬元放租，只減價200元，即以1.78萬元租出，呎租約37.5元。新租客為內地專才，見項目位於港鐵屯門站上蓋，並設有大型商場，以年繳形式預付全年租金21.36萬元承租。業主於2012年以453萬元一手購入單位。
利嘉閣何億儂指，沙田第一城49座低層E室兩房戶，實用面積約284方呎，內地家庭參觀後，即決定年繳付租金共約15萬元，即每月租金1.25萬元租用單位，成交呎租約44元。據悉，業主於2016年以約348萬元購入上述單位。