2026-10-07
東方日報
市區私樓抗跌力較高，向來受投資者歡迎，港島大型屋苑鰂魚涌南豐新邨一個連天台特色戶，獲同類型買家斥約560萬元購入作收租用途。
中原袁廣達表示，上址為屋苑6座一個頂層單位，實用面積約391方呎，兩房間隔，坐向北面，天台可望開揚山景，成交呎價約14,322元。新買家為投資客，看好項目鄰近港島東商業核心，租賃需求有保證，遂決定入市投資，參考同類型單位市值月租約1.8萬元，預計可享約3.9厘租金回報。原業主早於1992年以約160萬元購入單位，持有約34年帳面大幅獲利約400萬元，樓價漲幅達2.5倍。
內地客790萬購囍滙收租
此外，灣仔囍滙早前錄得內地投資者置業個案，該行姚啟聰表示，該盤2座中層L室，實用面積約329方呎，開放式間隔，坐向南面，望城市景，早前以800萬元叫價放售，最終略為降價10萬元，以790萬元沽出，呎價約24,012元。新買家看好該區租賃市場及升值潛力，購入作長線收租，以同類型單位市值月租約2.2萬元計，租金回報約3.3厘。一手業主於2013年以約664萬元向發展商購入單位，至今升值約126萬元或約19%。
九龍區上車屋苑牛頭角得寶花園不乏首置客垂青，香港置業陳子麟表示，屋苑C座高層3室，實用面積約282方呎，一房間隔，原先叫價420萬元，放售僅4天即獲洽購，最後減至410萬元易手，呎價約14,539元。新買家為首次置業人士，睇樓兩次後落實買樓決定，單位2014年9月購入價約328.2萬元，現轉售升值約81.8萬元。