2026-10-02
東方日報
租務市場活躍，租盤減少，近日不少公司客加快搶盤。天水圍嘉湖山莊套三房單位，零議價下獲同類租客以每月1.55萬元承租。
祥益謝利官表示，上述單位為翠湖居1座低層A室，實用面積約639方呎，公司客承租單位作員工宿舍，因屋苑鄰近工作地點，可節省通勤時間，加上租期可配合，成交呎租約24.3元。
中原林恩信指，荃灣海之戀9座高層E室，實用面積約777方呎，屬屋苑現時唯一的三房租盤，獲海外公司客承租，成交月租3.75萬元，呎租約48.3元。業主於2017年以1,233萬元一手買入單位。
朗庭園內地客付16萬年租
內地家長客亦積極搶盤。該行溫旭銘稱，元朗朗庭園3座高層H室兩房戶，實用面積約398方呎，原先月租叫價1.4萬元。內地家長因兒子在港升讀初中，擔心長期舟車勞頓影響學業及健康，決定搬到鄰近學校地方居住，以1.38萬元承租上址，並預繳全年租金合共16.56萬元，呎租約34.7元。屋苑目前只餘下一個租盤。
事實上，各區租金及租務成交持續向上。美聯羅航星表示，大圍盛世5座南翼高層B室，實用面積約786方呎，近日獲本地家庭客以月租3.9萬元承租，呎租約49.6元，創同類型三房戶新高價。
市場消息指，長沙灣豐盛居一個連天台戶，實用面積約1,468方呎，市傳每月約9萬元租出，料屬項目新指標，呎租約61.3元。
中原施蒂文稱，暑假租賃旺季過後，啟德屋苑9月仍錄約253宗租務成交，包括天璽‧天6座低層A2室，實用面積約298方呎，每月以2.2萬元租出，呎租約73.8元。業主於2024年10月以約736萬元購入，現享約3.6厘租金回報。