針對新印花稅,有讀者提出以下疑問: 「本人為香港永久居民,只持有一個自住物業,現想換樓,打算先賣後買,購入新單位要付多少印花稅?賣出單位後要多久時間要買回單位?」 未有新稅制,先賣後買的換...
觀塘茜發道地皮的招標結果,最終由會德豐地產以63.88億元投得,略高於市場預期的60億元,樓面地價高達7,729元。 由於該地皮於上周五截標,亦即港府於11月4日推出全新從價印花稅後的一星期,作...
主力收購舊樓重建發展的港中發展集團,其主席梁英偉指出,政府加辣後收購成本增加,小業主叫價高,料個別只收了兩、三成業權舊樓,將擱置收購行動。 目前集團內地及本港資產分布各佔一半,本港將有兩個項目推...
雖然以轉讓公司股權進行買賣物業可以避免徵收大額印花稅,對投資者來說相當吸引,但亦要小心當中風險,例如公司有隱藏負債或有訴訟在身,買家或因而飽受困擾。 對投資者來說,以公司股權轉讓方式能夠避免徵收...
【明報專訊】近年來積極透過收購統一舊樓業權的港中發展,2014年成功強制拍賣統一業權的旺角豉油街2號項目,已重建成旺角希爾頓花園酒店,並於今日開幕。港中發展主席梁英偉表示,政府加辣後將增加舊樓收購成本...
(星島日報報道)英皇國際(163)執行董事張炳強昨於中期業績會表示,樓市加辣將使市場成交量下降,但經過一段調整期過後,購買力將會再次爆發,料明年首季交投回升。推盤將按部就班,不會改變銷售及投地策略。 ...
【明報專訊】鄒廣榮分析,港府每逢推出樓市稅務辣招,其實均會增加交易費用,令買家及賣家均減少,結果是成交量下跌。至於是次針對投資者將印花稅調高至15%,他認為,直接的影響是本來已持有多於一個物業的投資者...
【明報專訊】港府本月初公布全面提高住宅物業交易的印花稅率至15%,僅首次置業的本港永久居民可豁免,近日一二手住宅成交隨即大減。香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮接受訪問時分析,上述新一輪需求...
【明報專訊】上周「狂人」特朗普當選美國總統後,不論是股巿、債巿、匯巿和金巿都大幅波動,令投資者對後巿難以掌握,為此,《明報》隨即在周二(15日)舉辦「特朗普上台 是危還是機?」投資講座,請來《明報》投...
【明報專訊】吳光正2014年初辭任會德豐(0020)主席一職、由兒子吳宗權接棒作掌舵人後,集團近年在地產市場上遠較過往活躍,除積極投地吸納新土儲外,每年平均皆有兩三個新盤推出,以達到貨如輪轉的效益。 ...
政府加辣後,二手交投冷卻下來,個別發展商雖然因應辣招調整新盤優惠,但新盤大幅劈價的情況暫時未見,作為預測後市的指標則落在地價變化上,不過地價要大跌恐怕也不容易。 若果參考過往加辣對於地價的影響,...
政府「加辣」後首幅招標的東九龍住宅用地皮,以六十三億八千八百萬元成交,每方呎樓面平均價七千七百多元,益顯月初啟德地皮成交呎價一萬三千多元「異常亢奮」。當局宜考慮每次賣地公布中標價時都公開所有入標價,增...
特首梁振英親自掛帥推出的新辣招,生效已超過一星期,市場上成交急跌,發展商固然暫停推出新盤,連有不少餘貨也停售,靜觀其變。 二手方面,真正的減價盤很少,結果,買家觀望,業主封盤,買賣兩閒,只急了要...
政府近年來不斷推出「辣招」欲紓緩樓價升勢,可惜出來的效果往往只是打擊交投量,卻阻不了樓價繼續上升,變相令真正擬入市的買家買樓難上加難,因此問題的重點並不在於遏抑需求,而在於增加供應。 首推辣招 ...
近日車位市場突然爆旺,最主要是住宅市場的資金流入,令多個原本滯銷的停車場熱賣起來,甚至掀起新一浪炒風。 車位一向甚受投資者歡迎,主要原因是不用繳交沉重稅項。以大埔寶湖花園為例,最大手投資者斥資7...
隨着經濟不明朗,能夠投資的範疇可說是買少見少,政府在樓市加辣,令本來多買一層樓收租的投資策略也失效,加上原有辣招DSD(雙倍印花稅)下,樓市投資價值正日漸減少。 中線投資之選 股票市場又怎樣?...
「香港樓價貴,從小到大視擁有自己的樓為目標,買樓是我的夢想,象徵着事業成功。」25歲在學男士說。 「我認為有一個屬於自己的居住環境就如同吃飯一樣,是一項基本需要。」29歲在職女士說。 這是...
日前應湯文亮博士邀請,出席獅子山學會晚宴,其中最吸引人的是財政司司長曾俊華的演講。筆者很想聽聽一向崇尚自由市場經濟的曾司長,為何會突然對樓市作出重大干預? 席間碰到很多老朋友,包括中原集團主席施...
近年新盤市場湧現大量實用面積不足200平方呎的迷你單位,社會有聲音質疑,市民居住空間愈縮愈細。恒地(00012)營業(一)部總經理林達民認為,這是國際大都會必然趨勢。 林指,很多國家的大城市都有...
新盤市場大收旺場,根據成交紀錄冊資料顯示,截至10月底,經恒地(00012)營業部門出售的單位涉資約130億元,銷售成績相當理想。林達民指出,來年樓市仍有不少挑戰,發展商在樓宇產品研發上要更加用心。 ...