(星島日報報道)屬近年土地供應的啟德發展區，今日亦有一幅地皮截標，為過去一年第6幅截標的地皮，業內人士預料，該地皮亦將獲多家財團爭奪，料每方呎地價1.1萬至1.25萬，市場估值由63.3億至71.9億元。
今日截標的啟德1K區1號地盤，佔地約10.46萬方呎，位置與1L區1號地盤相似，鄰近將來啟德河旁，惟望到的海景則較少，惟業內人士將看好區內的發展，並獲多家中、港財團率先表示會入標。
當中包年近年積極投地的路勁基建，昨日發表公告，將夥拍深圳控股競投項目，股權比例將各佔一半。
值得一提，啟德發展區過去一年推出幅地皮，有其中4幅均由中資財團海航集團投得，每幅地皮的每方呎地價均逾1.3萬元，合共已斥逾250億元，僅有1K區2號地盤，由嘉華以每方呎地價約1.02萬元奪去，因此市場人士料，海航集團亦今次亦為奪標大熱。
理想城市企業估值部主管張聖典預計，項目面臨啟德河，難有海景，相信對造價有影響，但項目位處啟德區，加上市況理想，料吸引不少發展商爭奪，料每方呎樓面約1.2萬元，折合估值約69億元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮易於規劃發展，鄰近未來港鐵啟德站，但部分海景可能被阻，相信項目作九龍站般的豪宅項目發展，高層單位可做特色戶，估計總發展成本約110億元。