【明報專訊】本月底前共有4個矚目地皮截標，包括兩幅商業地，以及兩幅住宅地，市場估值共高達533億元，其中於明日截標的中環美利道商業地最受市場關注。
最高估值232億 呎價5萬
美利道商業地是近20年來再度推售的中環商用地，市場料成為百億商業地王。有測量師估計，地皮估值最高達232億元，每方呎樓面地價5萬元。長實（1113）及會德豐（0020）已透露積極考慮入標競投，市場亦料不乏中資財團參與，投得地皮或作自用。
另同日截標的啟德第1K區1號住宅地，毗鄰地皮分別由嘉華（0173）及海航旗下的香港國際建投（0687）投得，其中海航系更四度投得區內地皮，最高每方呎樓面地價約1.36萬元，若海航系再投得區內地皮，將更能產生協同效應。至於區內商業地則於本月26日截標，料成各大財團競投目標。
另外本月24日截標的港鐵錦上路站1期發展項目，是近年截標中規模最大的住宅項目，涉及樓面達123.7萬方呎。項目最高扣減80億元建築成本，即每方呎6467元。中標發展商需先支付3.55億元，並重置停車場，日後需提供610個車位及45個電單車車位。