很多人都會問我:「汪先生,為何你經常在樓價跌的時候買樓,而且都是用破頂價呢?但事後的升值也證明你當時買入是很對的?這是甚麼概念呢?」 我想說,很多人認為投資最重要是要買平價,但其實我們不要被一個...
昨日唐榮「跟林鄭回到2011年」一文,提到約6年前,港府亦曾經進行一系列優化土地供應的諮詢,唐榮憂慮的是再次拖磨、流於諮詢。 文章出街,唐榮火速獲得港府知情人士提供的分析,土地房屋牽一髮動全身,...
現今香港樓價高,年輕人都埋怨上車難,希望政府有效遏抑樓價,不過辣招成效有限,往往只有短暫效果,時間一過、藥力一散,樓價又再飛升。 上周有一個荃灣西鐵站附近的樓盤,定價比附近屋苑便宜10%至15%...
近幾年香港的樓價不斷攀升,很多市民都認為今天的樓價過高,他們喜歡用日常生活的物價與樓價的升幅作對比,證明樓價與物價已完全脫節。但筆者認為兩者本質不同,很難直接比較。 再者,無論物價或樓價,都是因...
美聯集團(01200)主席黃建業認為,現時買家已難追價,樓價上升動力減弱,但仍未現轉勢迹象,料全年樓價累升1成。另外,受惠上半年樓市暢旺,集團由虧轉盈賺1.16億元。 優化資源分配 攻新盤市場 ...
政府成立土地供應專責小組,成員團結香港基金副總幹事黃元山稱,未來有需要就土地需求作估算,才能夠凝聚共識,又強調支持填海為土地供應重要來源。 凝社會共識 撑填海造地 黃元山昨日出席電台節目時...
【明報專訊】瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康接受訪問時預測,隨着本港、澳門與廣東省9個城市組成的「粵港澳大灣區」(下稱大灣區)發展成為具有全球競爭力的世界級城市群,本港除可望在河套區發展科技園力爭...
特首林鄭月娥競選期間在政綱裏提出的「土地供應專責小組」昨日正式成立,差不多6年前,她擔任發展局局長,亦曾進行大規模土地供應諮詢,結果…… 昨日她提到小組的工作範圍包括,檢視香港土地供應來源,就特...
近日荃灣新盤以低價促銷奏效,521伙一夜沽清,創出兩年多以來新樓首日開售最佳紀錄。 大家可能會覺得奇怪,近來樓市不是轉淡了,為何突然間又旺起來?新樓熾熱情況是否有水份呢? 筆者可以告訴大家...
許多人都批評,本港住宅樓價太高,他們都買不起。 事實上,樓價高並非香港獨有,全世界亦如是,不過,香港還有一個優點,就是有眾多地產股作為物業的代替品,同樣可以投資地產。但投資者必須深入研究相關股票...
暑假期間有大批來港升讀大學的內地學生租樓,有不法之徒看準時機進行詐騙。市場透露,有騙徒透過分租紅磡海濱南岸單位,騙3內地生共逾20萬元租金後失蹤。 過去數年內地大學生租樓成為不少投資者搵錢的商機...
政府昨公布土地供應專責小組成員名單,22名非官方成員中,4成擁有建築、工程背景,將以年半時間綜合不同土地供應的優次,最快明年上半年公眾諮詢。 特首林鄭月娥昨出席行政會議前稱,香港多年來缺乏開拓土...
報道,荃灣新盤有7成買家選用發展商的8成備用一按付款辦法,有關方法樓價折扣率較低,與一般即供價格有2至4.25%的差距,寧願付較高樓價入市。 上周荃灣新盤熱賣,其實為市場帶來了幾個信息,一是繼續...
粵港澳大灣區﹙大灣區﹚內各城市之間可通過加強合作,為香港帶來新的發展和投資機遇。隨着中國的國際影響力不斷提升,香港的國際優勢將更加鞏固。隨着「一帶一路」倡議和大灣區計劃的落實,香港可晉升為名副其實的世...
今年九龍灣有多幢全新甲廈落成,商業氣氛提升,面貌亦轉佳。 高銀中心兩層獲承租 九龍灣為傳統工業區,近10年多幢甲廈落成,商業形象有所提升,而今年更是同區供應高峰,因多幢物業相繼入伙。如投資...
屯門市中心上車盤,主要集中於屯門時代廣場、屯門市廣場等屋苑,樓價最平400萬元以下有交易。不過,新供應欠奉下,細價屋苑樓齡已逾20年以上。 屯門向來屬上車樂園,當中以屯門時代廣場提供面積272平...
颱風「天鴿」以雷霆萬鈞之勢直撲港澳兩地,狂風夾着特大潮漲的威力,令港澳各區大量花草樹木折斷甚至連根拔起,殘枝敗葉滿布大街小巷。 然而,颱風過去翌日下午,本港街道上堆積的大量垃圾已經基本被清理妥當...
踏入8月下旬,樓市焦點由租賃市場轉回買賣市場,其中上周五荃灣新盤開售,出現了大排長龍的畫面,一方面反映公眾入市的信心,另一方面亦為第四季一手買賣熱鬧氣氛展開序幕。 近月一手市場氣氛明顯回暖,帶動...
特首林鄭月娥有意重啟剛在去年3月結束的活化工廈政策,但經過多年時間,較具潛力活化的工廈很可能已經落實,要推動餘下工廈進行活化,有需要加入新元素。 政府在2010年開始實施活化工廈,根據政府截至去...
特首林鄭月娥早前提出重啟活化工廈政策,以改善舊式工廈的潛在安全問題。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示支持,提出3大建議方案作參考,更建議政府將部分工廈低層改建為住宅用途。 現時不少工廈單位被...