香港優勢多 樓價貴得起

近幾年香港的樓價不斷攀升，很多市民都認為今天的樓價過高，他們喜歡用日常生活的物價與樓價的升幅作對比，證明樓價與物價已完全脫節。但筆者認為兩者本質不同，很難直接比較。 再者，無論物價或樓價，都是因應市場需求而決定，當市場出現求過於供，甚至需求極大的情況時，價格自然水漲船高，直至供應增加，供需平衡為止。 完善交通醫療 宜居地 任何人和物都有其價值，而香港房地產的價值又如何呢？世界各地的人都喜歡香港這個彈丸之地，主要原因是香港有安定的居住環境，例如完善的交通、穩定的治安、先進的醫療、多元化的教育、良好的衞生環境及市民可享自由的生活。對比起很多國家或大型城市都不能媲美，所以吸引到內地或海外人士以香港為首選居住地。在利好的內在條件下，造就香港的樓價升至現時水平，不無道理的，香港房地產甚至可謂「貴得有道理」、「貴得有價值」。 筆者一直勉勵年輕人應努力工作去改善生活，正如龜兔賽跑的故事一樣，白兔因為驕傲而在比賽中偷懶睡覺；相反烏龜就憑着它的毅力及永不放棄的精神，努力地一步一步的向前行，最終獲勝。一直以來大家都可能只知道這個上集，但其實還有下集的。白兔不服氣，要再與烏龜比賽一場，但這次的比賽路線由烏龜決定，以山頂為起點，山下為終點。起步時，白兔汲取上次教訓，便全力去跑，當白兔跑到山腰時，發現一塊石頭從山上滾向山腳，但白兔沒有理會，繼續跑；當白兔望見終點時，烏龜已經站在終點了，勝出了比賽。原因今次烏龜採取新策略，安排起點在山上，並將身體捲縮回龜殼，像石頭般滾落下山。下集的引喻除了任何的成功除努力之外，同時需要講求策略，「努力」和「腦力」要兩者兼備。 提升「腦力」 自然增值 同樣，作為地產代理在市場上都有其價值，而價值的高低，主要是取決於代理能否為客人提供優質服務、專業意見、準確資訊及合適的需求。只單靠努力，成功的機會只有一半，如加上持續的學習，提升自己的「腦力」，增加自己的市場價值，自然成功在望。 撰文: 廖偉強 利嘉閣地產總裁 欄名: 大行觀點