屯門市中心上車盤，主要集中於屯門時代廣場、屯門市廣場等屋苑，樓價最平400萬元以下有交易。不過，新供應欠奉下，細價屋苑樓齡已逾20年以上。
屯門向來屬上車樂園，當中以屯門時代廣場提供面積272平方呎單位，入場價最細，樓價400萬元有交易，可承造9成按揭，最受上車客追捧。參考成交顯示，項目C座低層6室，實用面積272平方呎，以379萬元沽出，呎價13,934元。
至於屯門市廣場屬區內最大型屋苑之一，提供約2,000個單位，最大賣點是項目擁有大型購物商場，面積最細由318平方呎起，入場銀碼比時代廣場高。新近2期2座中層G室，面積327平方呎，成交價430萬元。
瓏門呎租高見38元
區內樓齡最細的項目為瓏門1、2期，項目戶型多元化，最細由1房戶起。不過，兩房單位面積接近500平方呎，入場價門檻高，要逾650萬元以上。但瓏門位置最接近屯門西鐵站，租賃表現相對突出，1房戶租金14,500元，呎租高見38元，較其他屋苑徘徊於約28至35元水平高。
以新近1房成交價555萬元計，租金回報約3厘。而近年有不少內地生租賃屯門單位，可支持租賃市場表現。
撰文:
文倩婷