施政報告研究容許未補價的居屋單位以低於市值租金出租,最多涉及約9,000個單位,市場擔心對私樓租金構成衝擊。不過,按市場種種數據顯示,短期內私樓租金仍有上調動力。 租金最大上升動力當然來自樓價的...
●樓市升溫,刺激綠表客積極入市。世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層10室,實用面積445方呎,兩房一廳間隔,單位放盤兩個月,經議價後輕微減價12萬元,終以316萬元居二市場價易手,實用呎價...
【明報專訊】新地(0016)今年積極補充土儲,於今年先後完成兩個大型項目的補地價,分別為屯門兆康第54區的商住項目及西貢十四鄉項目,另於上周成功以50.6億元購得長沙灣興華街西對出臨海酒店地,涉資逾2...
房協兩個資助出售房屋,即將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺620個單位,昨日開始接受申請。截至昨午5時,房協收到6,101份白表,減去明華大廈60個單位,餘下綠白表各半,即白表首日已超額認購近21倍。 就...
新地(00016)西貢十四鄉項目完成158.9億元補地價,每平方呎地價約3,193元,金額創本港最大宗補地價,集團今年斥逾275億元補地價及投地,屬近6年最大規模。 位於西貢西沙路的十四鄉項目,...
發展商今年積極就農地補地價,而且地價水平較市場預期為低,擁大量農地的發展商在補地價制度下,進可攻、退可守,成功避開了與中資高價搶地。 現時補地價機制主導權在發展商手上,如果發展商不同意補地價金額...
北角海璇計劃本周內上載樓書,首批以招標形式推售不多於10伙,先推向維港景大單位;鰂魚涌君豪峰則原價加推56伙,並首次推出開放式,折實價由486萬元起。 新地(00016)旗下北角海璇近日頻頻軟銷...
市場搶攻「納米樓」,嘉里(00683)卻看好豪宅及大單位需求,目前正在發展130萬平方呎樓面項目之中,7成樓面屬於3房以上戶型,推售項目亦會以大單位為主。 「香港以往賣地或者大型發展商將會起的,...
施政報告推出首置上車盤,望助中產上車,亦令憂慮會否吸引新盤客源。嘉里發展執行董事朱葉培則預期,對於細價樓只會有輕微影響,但預期「激活」換樓鏈後,能令樓市更健康。 特首林鄭月娥以置業為主導,推出首...
商廈受市場追捧,今年連續誕生3幅百億商業地王,嘉里(00683)未來亦會研究競投商業地,而集團在九龍灣危險倉重建項目,亦考慮棄建住宅,轉作商業發展。 百億地王頻現 擬競投商業地 市場頻現商...
【本報訊】施政報告公布接近一個月後,二手購買力保持強勁,11個上車屋苑細單位估值按月上升。 其中大埔翠屏花園單位,估值按月升4.7%最多。新盤熱銷,刺激屯門時代廣場估值呎價,高見1.65萬元,反...
【本報訊】豪宅市道暢旺,一手豪宅項目獲內地買家積極入市,佔金額比例達31.2%,創5季新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本港整體豪宅市場中,已知內地個人買家佔金額比例25.5%,佔宗...
據美聯物業數據顯示,10月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄得61宗,當中銀碼超過300萬元交易錄18宗,即佔約29.5%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上月銀碼最...
美國總統特朗普宣布,提名美國聯儲局現任理事鮑威爾為下任聯儲局主席,鮑威爾對加息態度溫和,屬於「鴿派」中人。由於提名人特朗普也公開明言自己喜歡低息環境,筆者估計明年特朗普可能發功令美國息口與他「更夾」!...
睇樓客見高鐵於明年第3季可望通車,因而看好區內未來的投資市場,令九龍站交投氣氛不俗。 領高地產分行經理余見輝指出,九龍站的睇樓量,於10月份已錄得5成的增長,除了是累積了一批舊客,佔整體的3至4...
租賃高峰期過後,九龍站的租賃也回復平靜,全月錄得36宗租務。 近期區內搵租盤的人士,主要是搵4萬元以下的租盤,大約佔7至8成。搵租盤人士人中,不乏九龍站家庭客,於租約期滿過後,於市場再物色單位,...
火炭工業區逐步轉型,5幅用地轉作住宅發展,當中前身為火炭平房區的桂地街項目,將作以綠置居形式在明年推售,提供約4,800伙。 火炭工業區屬於新界較大型的工業區,區內合共有45幢工廈,總樓面面積約...
中半山二手市場10月份氣氛雖然與9月份相若,但仍持續錄得大額成交。 中原豪宅STATELYHOME中半山高級資深營業董事林少禮稱,股市向好令買家心情好轉,部分獲利人士更選擇套股買樓,同時,施政報...
映灣園上月成交暢旺,共錄24宗,本月承接旺勢,至今已錄兩宗,包括單邊樓王易手。 中原吳楚興指,映灣園6座中高層A室,實用面積892平方呎,套3房連多用途房間隔,屬單邊樓王,景致開揚,新近以874...
金管局總裁陳德霖日前表示,樓市在上升周期。唐榮觀察近日一些二三線成交破頂,似乎新一輪升浪又再起動。 樓市走勢一直如此,港島樓貴買不起,轉九龍,再轉新界鐵路沿線、然後新界西北大屋苑、再來二三線。 ...