2017-11-08
東方日報
●樓市升溫，刺激綠表客積極入市。世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層10室，實用面積445方呎，兩房一廳間隔，單位放盤兩個月，經議價後輕微減價12萬元，終以316萬元居二市場價易手，實用呎價7,101元。上址為原業主於九八年購入，持貨十九年帳面獲利291萬元或逾11.6倍。
●美聯鍾家豪表示，荃灣荃景花園10座中層G室，實用面積約380方呎，原業主開價約498萬元，因移民出貨。新買家睇樓約三天後，即以約485萬元購入自用，實用呎價約12,763元。
●市場消息稱，馬鞍山夾屋雅景臺1座高層A室兩房戶，實用面積475方呎，獲買家以約600萬元承接，實用呎價約12,632元，呎價料創屋苑新高。中原指出，十月份二手夾屋買賣登記錄得14宗，總值9,430.8萬元，分別創六個月與五個月新高，按月大升6倍及6.8倍，期內青衣宏福花園1座低層E室以888萬元售出，創歷年次高。
●中原指，第三季一手豪宅已知內地個人買家佔金額比例31.2%，創五個季度新高，按季上升3.4個百分點；而佔宗數比例為22.9%，按季下跌2.3個百分點。期內二手豪宅市場，此類買家佔金額比例17.5%，佔宗數比例14.1%，分別按季上升1.5及下跌0.2個百分點。至於上半年，港島南貝沙灣錄24宗同類個案較多，而九龍站凱旋門及君臨天下分別錄11宗與9宗。
●有業主見港島乙廈近期做價不俗，趁機放售。中原寫字樓部朱子豐稱，灣仔資本中心12樓全層海景戶，現連3個車位交吉放售，單位面積約14,500方呎，意向價約3.19億元，呎價約2.2萬元，現時單位市值呎租約42元。資料顯示，業主於一六年中以呎價約1.42萬元購入物業，新近計劃擴充業務，故放售物業。